Appartamento All'asta In Pontaiba, Via Colle, 44/b - 33094 Pinzano Al Tagliamento (PN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato collabente e terreni agricoli all'asta a pinzano al tagliamento

Questo immobile all'asta offre una porzione di terreno e un fabbricato collabente in posizione rurale, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o lotti agricoli da valorizzare. Opportunità trasparente in asta giudiziaria a Pinzano al Tagliamento.

Il lotto comprende un fabbricato prefabbricato in legno di vecchia costruzione, superficie coperta circa 75 mq, posizionato in aderenza a un'area esterna recintata. L'edificio presenta copertura in lastre di cemento-amianto e una tettoia addossata in struttura metallica; non è reperito titolo abilitativo e lo stato di conservazione è precario. Si segnala la possibile necessità di rimozione o demolizione parziale per il ripristino dello stato dei luoghi.

A corredo ampie aree agricole suddivise in varie particelle catastali. Superficie catastale complessiva indicata nella perizia: ha 3.60.30 (circa 36.030 mq). I terreni sono facilmente accessibili e in parte sistemati a prato; completano il lotto un'area scoperta adiacente al fabbricato (indicata catastalmente per mq 1.800 circa) completamente recintata. Valutazione orientativa in perizia e condizioni dell’area suggeriscono un intervento di recupero o possibile rifacimento.

Punti di forza: posizione agricola tranquilla ma raggiungibile, grande estensione di terreno utile per attività agricola o divisione in lotti; prezzo competitivo tipico di una asta giudiziaria. Criticità: fabbricato in precarie condizioni e assenza di titolo abilitativo per la costruzione, presenza di coperture in cemento-amianto (da gestire secondo normativa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato collabente + terreni agricoli
• Superficie: fabbricato coperto circa 75 mq; terreni superficie catastale complessiva ha 3.60.30 (circa 36.030 mq)
• Piano: piano terra / costruzione su un unico livello
• Località: Pinzano al Tagliamento (località Pontaiba, via Colle)
• Stato: stato di conservazione precario / fabbricato collabente (da demolire o recuperare)
• Pertinenze: area esterna recintata attigua al fabbricato (circa 1.800 mq) + terreni agricoli vari
• Classe energetica: non applicabile (fabbricato collabente)

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