Appartamento All'asta In Via Dante, 47, 33090 Lestans Pn, Italia - Sequals (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione economica con deposito all'asta a lestans (sequals)

Questa casa all'asta a Lestans (frazione di Sequals) è un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da ristrutturare con spazio deposito e area esterna di pertinenza. Vendita giudiziaria che permette di accedere a condizioni competitive nel contesto tranquillo della pedemontana friulana.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (A3) sviluppata su tre livelli (piani T-1-2) con superficie equivalente valutata in 173,90 m². Dall'ingresso a piano terra si accede a un vano distributivo che conduce a un magazzino, ripostiglio e cucina/pranzo; la scala interna collega al primo piano con camera, disimpegno e bagno, mentre al secondo piano è presente una soffitta/locale sottotetto. Completa la proprietà un deposito identificato catastalmente di circa 15 m² e un piccolo scoperto di pertinenza.

Punti di forza e criticità: ottimo potenziale per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi e deposito annesso; superficie distribuita su più livelli e accesso carrabile dalla pubblica Via Dante. Criticità da considerare: stato di conservazione generale scarso, assenza di impianto di riscaldamento (presente solo uno scaldabagno a legna per acqua calda) e segnalati punti di infiltrazione nella copertura; interventi di ristrutturazione necessari per riportare l'immobile a standard abitativi pienamente fruibili. Classe energetica: G (APE presente).

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella frazione Lestans del Comune di Sequals, zona residenziale/agraria a traffico locale, a breve distanza da servizi primari e a circa 6 km da Spilimbergo. Posizione comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A3) con deposito
• Superficie: 173,90 m² (superficie equivalente); deposito 15 m²
• Piano: piani T-1-2 (tre livelli fuori terra)
• Località: Via Dante n.47, Lestans (Sequals, PN)
• Stato: conservazione scarso, necessita ristrutturazione
• Pertinenze: deposito/magazzino (cat. 1724) e piccolo scoperto di pertinenza
• Classe energetica: G (APE presente)

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