Appartamento All'asta In Via Siega - 33079 Sesto Al Reghena (PN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa d'epoca ristrutturata con garage all'asta a sesto al reghena

Questa ampia casa d'epoca su più livelli, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazio, carattere e un potenziale di valorizzazione in zona tranquilla. L'immobile unisce elementi storici a interventi successivi e si presta sia come abitazione familiare che come investimento.

L'immobile è composto da un'abitazione di tipo economico distribuita su piano terra, primo e soffitta, con accesso diretto da via Siega. Internamente troviamo soggiorno, cucina/pranzo, più stanze al primo piano, servizi e balcone/terrazza; la soffitta è accessibile dall'interno. La superficie commerciale valutata è di circa 259,14 mq. Lo stato conservativo è discreto: struttura tradizionale in muratura, pavimenti in cotto e parquet, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e bagni funzionanti. L'immobile è occupato (attualmente dal debitore e dai suoi familiari) — informazione utile per valutare i tempi di liberazione.

Completa la proprietà un corpo pertinenziale ad uso stalle/autorimessa (categoria C/6) con superficie di circa 64 mq, ideale come garage, deposito o laboratorio. Il fabbricato è datato (origini XVIII-XIX sec.) e soggetto a lavori di restauro effettuati negli anni: questo lo rende adatto a chi cerca una casa con personalità o a chi vuole intervenire per aumentare il valore di mercato. Classe energetica: attestazione non presente nella perizia.

Posizione: l'immobile si trova nella frazione Bagnarola, Via Siega, a Sesto al Reghena (PN). La zona è periferica ma ben collegata, con servizi di prima necessità nella vicinanza e buoni collegamenti verso i centri storici di Sesto al Reghena e Cordovado; contesto tranquillo con possibilità di parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3) con pertinenza C/6
• Superficie: abitazione ~259,14 mq (superficie commerciale lorda); pertinenza ~64 mq
• Piano: piano terra, primo e soffitta (accesso da Via Siega)
• Località: Sesto al Reghena (PN) — fraz. Bagnarola, Via Siega n.13
• Stato: discreto (edificio d'epoca ristrutturato, necessità di interventi di aggiornamento)
• Pertinenze: stalle/autorimessa (C/6) circa 64 mq
• Classe energetica: APE non presente nella perizia
• Occupazione: immobile attualmente occupato (specificato in perizia)
• Prezzo base d'asta indicativo: €181.461,75 (valore perizia)

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