Appartamento All'asta In Ramuscello, Via Pio X, 15 - 33079 Sesto Al Reghena (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con giardino all'asta a Sesto al Reghena

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in contesto tranquillo: abitazione civile su due livelli con giardino privato e deposito, ideale come prima casa o investimento da ristrutturare parzialmente secondo le proprie esigenze.

L'abitazione (tipologia A3) sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 160 m²: al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno con uscita sul retro verso il giardino e locale sottoscala/ ripostiglio; al piano primo disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno di servizio. Completa la proprietà un magazzino/locale tecnico accessibile dall’esterno. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, due unità di climatizzazione monosplit, infissi esterni in PVC vetrocamera e approvvigionamento idrico da pozzo artesiano. Lo stato conservativo è buono, con finiture coerenti alla tipologia economica dell’immobile.

I punti di forza: ampio spazio esterno privato (terreno di pertinenza catastalmente di circa 760 m²), magazzino con centrale termica, posizione centrale nella frazione di Ramuscello e connessioni di base presenti (rete elettrica, gas metano). Segnalata la presenza di un'anziana cisterna per carburante già bonificata; l’APE è presente in classe E. Trasparenza su opportunità e criticità: immobile funzionale, adatto a interventi di ammodernamento per aumentare valore e comfort.

Contesto e servizi: ubicata in Via Pio X n.15, nella frazione Ramuscello del Comune di Sesto al Reghena (PN), zona residenziale/agricola a bassa densità con servizi di prima necessità nelle vicinanze (scuola primaria, ufficio postale, attività locali) e collegamenti stradali comodi. La posizione è tranquilla, con traffico locale e buona accessibilità ai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile unifamiliare (A3)
• Superficie: circa 160 m² superficie lorda complessiva (residenziale ~120 m² + accessori ~24 m² + magazzino ~16 m²)
• Piano: due piani fuori terra (PT, P1) + magazzino/locale tecnico al piano terra/esterno
• Località: Via Pio X n.15, frazione Ramuscello, Sesto al Reghena (PN)
• Stato: buone condizioni generali
• Pertinenze: giardino esclusivo (terreno catastale circa 760 m²), magazzino/locale tecnico, deposito esterno
• Classe energetica: E (APE presente)

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