Appartamento All'asta In Via Marco Volpe, Spilimbergo (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con soffitta all'asta a spilimbergo

Un appartamento all'asta nel cuore del centro storico di Spilimbergo, ideale per chi cerca una soluzione con potenziale di valorizzazione. L’offerta giudiziaria presenta un’unità abitativa con terrazzo e soffitta, pronta per interventi di rinnovamento e personalizzazione.

L’immobile è un appartamento catastalmente identificato come A/2 di 84 m² (consistenza 4,5 vani), posto al secondo piano di un maggior fabbricato: ingresso su corridoio, cucina, soggiorno, una camera da letto, due bagni e terrazzo; collegata internamente è la soffitta al terzo piano, con altezza variabile 210–296 cm, che ospita la caldaia a gas dell’unità (senza libretto). I pavimenti sono in seminato nella zona cucina e in gres nella zona giorno/notte; infissi in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC. Altezza interna reale 263 cm (diversa dalla scheda catastale).

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, terrazzo e soffitta utilizzabile come spazio accessorio, buona disposizione dei locali e finiture originali che favoriscono un restyling con rapporto qualità/prezzo eccellente. Criticità da conoscere: l’unità è attualmente occupata dall’esecutato; mancano certificazioni di conformità degli impianti e l’APE non è presente in perizia. Sono inoltre segnalate difformità catastali/urbanistiche sanabili (trasformazione acquario in cucina, creazione bagno nella vecchia cucina, apertura di porta verso sub. 10, discrepanza di altezza, dati catastali da aggiornare).

Contesto: si trova in Via Marco Volpe, nel centro storico di Spilimbergo (PN), comodo a servizi, negozi e trasporti locali; una location adatta a chi cerca la vita cittadina in un contesto storico e a chi intende investire tramite asta giudiziaria a Spilimbergo con possibilità di recupero valore mediante lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: superficie catastale 84 m² (consistenza 4,5 vani)
• Piano: secondo piano (soffitta al terzo piano)
• Ascensore: assente
• Località: Via Marco Volpe, centro storico, Spilimbergo (PN)
• Stato: abitabile; impianti e conformità urbanistiche/catastali da regolarizzare; immobile attualmente occupato dall’esecutato
• Pertinenze: soffitta al terzo piano (altezza 210–296 cm), terrazzo
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE assente)
• Prezzo indicativo vendita: valore di stima €71.100 — prezzo base d’asta €40.000 — offerta minima €30.000

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