Appartamento All'asta In Istrago, Piazza Regina Margherita, 3 - 33097 Spilimbergo (PN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a istrago (spilimbergo)

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa ampia e funzionale nel cuore della frazione Istrago di Spilimbergo. Ideale per chi cerca uno spazio familiare con ingresso indipendente dalla corte comune e la possibilità di rinnovarlo con interventi mirati.

L'unità è un'abitazione di tipo economico sviluppata su due livelli (primo e secondo piano) per una superficie commerciale equivalente indicata in perizia di 172,40 m². Al primo piano si trovano soggiorno, cucina e bagno; al secondo piano la zona notte con tre camere e un ulteriore servizio. È presente un terrazzo parzialmente verandato che completa gli spazi abitativi. L'accesso avviene tramite corte comune e scala interna in marmo; il sottotetto è non abitabile ma accessibile.

Stato di conservazione dichiarato: sufficiente. Immobile ristrutturato in parte nel 1979, con struttura tradizionale e finiture originali da valorizzare (serramenti lignei da restaurare). Riscaldamento autonomo a gas con generatore che alimenta termosifoni e produzione acqua calda; impianto elettrico dedicato esclusivamente all'appartamento. Copertura con struttura in legno e tegole, presenza di canna fumaria. Altezza interna utile circa 2,40 m.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione classica su due livelli, terrazzo/area esterna privata, riscaldamento autonomo e indipendenza rispetto al negozio al piano terra. Opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con margine di miglioramento e personalizzazione.

Zona e servizi: ubicato in Piazza Regina Margherita, frazione Istrago, comune di Spilimbergo (PN). Quartiere con atmosfera di paese, servizi di base nelle vicinanze e collegamenti con fermate bus locali; a pochi minuti dai principali servizi e dalle attrazioni storiche del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (appartamento all'asta)
• Superficie: 172,40 m² (superficie equivalente indicata in perizia)
• Piano: primo e secondo piano (accesso da corte comune, no ascensore)
• Località: Piazza Regina Margherita 3, Istrago - Spilimbergo (PN)
• Stato: sufficiente (serramenti e finiture interne da restaurare; ristrutturato nel 1979)
• Pertinenze: terrazzo parzialmente verandato, sottotetto non abitabile, impianto di riscaldamento autonomo a gas, canna fumaria
• Classe energetica: E — IPE 215,90 kWh/m²anno

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