Magazzino All'asta In Istrago, Piazza Regina Margherita, 3 - 33097 Spilimbergo (PN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito su due livelli con corte comune all'asta a istrago (spilimbergo)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un deposito autonomo in posizione centrale a Istrago, frazione di Spilimbergo. Perfetto per artigiani, piccoli operatori o come investimento da recuperare e regolarizzare tramite pratica catastale.

Si tratta di un magazzino/deposito (categoria C2) sviluppato su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 120 m² (60 m² a piano). L'accesso avviene dalla corte interna comune; l'unità è al grezzo, priva di impianto elettrico e idraulico, senza serramenti interni/esterni e con scala interna a doppia falda priva di parapetto. L'altezza interna utile è circa 2,60 m; la copertura è a tegole con struttura portante in legno e grondaie in lamiera zincata; presente canna fumaria.

Punti di forza: edificio autonomo su due livelli con accesso diretto dalla corte comune, buona superficie distribuibile e posizione centrale vicino a Piazza Regina Margherita. Criticità da considerare: stato di manutenzione scarso, assenza di impianti e serramenti, e alcune irregolarità catastali (necessità di fusione delle particelle catastali e aggiornamento planimetrico tramite pratica DOCFA; oneri stimati per regolarizzazione indicati in perizia). Classe energetica / IPE: non presente (deposito).

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica ma centrale a Istrago, area a traffico limitato con buone possibilità di parcheggio; servizi nelle vicinanze come esercizi commerciali e fermate bus che collegano al centro di Spilimbergo. La posizione su Piazza Regina Margherita garantisce visibilità e rapidità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini e locali di deposito (C2)
• Superficie: circa 120 m² (60 m² PT + 60 m² P1)
• Piano: piano terra e primo (due livelli fuori terra)
• Località: Piazza Regina Margherita 3, frazione Istrago, Spilimbergo (PN)
• Stato: al grezzo, manutenzione generale scarso, assenti impianti ed infissi
• Pertinenze: accesso da corte interna comune
• Classe energetica: non presente / IPE non disponibile
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 27.090,00

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