Appartamento All'asta In Via Clauzetto, 10 - 33097 Spilimbergo (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e terrazzi all'asta a spilimbergo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare parzialmente con pertinenza al seminterrato. Ideale per investitori o famiglie che desiderano personalizzare gli spazi e beneficiare di una valutazione di perizia chiara.

Abitazione di tipo civile (A2) con superficie lorda complessiva di 114 m² (appartamento 105 m² + terrazzi e cantina). L'unità, distribuita su zona giorno e zona notte con balconi/terrazzi, è corredata da cantina al seminterrato. Pavimentazioni e bagni risultano rifatti in anni recenti; gli infissi interni e il portone d’ingresso in legno tamburato sono però segnalati in condizioni scarse e necessitano interventi. L'impiantistica è nel complesso funzionante: riscaldamento centralizzato a metano con termosifoni in alluminio (dispersione termica presente), impianto elettrico sottotraccia a 220V con alcune prese/interruttori da sistemare, citofono e condizionamento con convettori (condizioni sufficienti).

Punti di forza: ampie superfici equivalenti calcolate in perizia, due terrazzi e cantina di pertinenza, pavimenti e servizi rinnovati recentemente. Buona potenzialità di valorizzazione con interventi mirati su infissi e porta d’ingresso; il prezzo stimato di perizia è contenuto (€ 79.800,00), rendendo l'immobile interessante per un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato a Spilimbergo, in un contesto residenziale servito da attività locali, uffici comunali e collegamenti per la provincia di Pordenone. Agenzie immobiliari locali e osservatori di mercato segnalano valoriunitari coerenti con lo stato di conservazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile {A2}) con pertinenza
• Superficie: 114 m² superficie lorda complessiva (appartamento 105 m²)
• Piano: non specificato (cantina al seminterrato)
• Località: Spilimbergo (PN)
• Stato: condizioni miste — pavimenti e bagni rifatti, infissi e portone da rinnovare; impianti funzionanti ma con interventi di manutenzione
• Pertinenze: cantina al seminterrato; due terrazzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima perizia: € 79.800,00

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