Appartamento All'asta In Via Roma, 43 - 33090 Travesio (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con area esterna all'asta a travesio

Un'occasione per chi cerca un appartamento all'asta in posizione centrale: unità abitativa al piano terra con accesso indipendente e quota di aree comuni, proponibile per ristrutturazione e personalizzazione. Perfetto per investitori o acquirenti che vogliono intervenire su valore e funzionalità.

Lotto composto da appartamento residenziale (abitazione di tipo economico A3) di circa 70 m² commerciali (consistenza catastale 4,5 vani, superficie 72 m²). L'unità è posta al piano terra con altezza interna utile di circa 2,50 m; nello stato di fatto si segnala la presenza di quattro vani catastali e mezzo, pavimenti in piastrelle e infissi esterni in legno con scuretti. La proprietà è libera e l'accesso è stato effettuato con intervento forzoso alla porta d'ingresso.

Lo stato conservativo è mediamente mediocre: presenza di umidità e odore di muffa, infiltrazioni dal bagno soprastante e caldaia attualmente dismessa e inutilizzabile. L'impianto termico è autonomo a metano con termosifoni; conformità e certificazioni tecniche sono indicate in allegato alla perizia. Gli arredi e suppellettili presenti sono a carico dell'aggiudicatario per lo smaltimento.

Plus dell'immobile: posizione centrale nel borgo, assenza di spese condominiali gestite (assenza di amministratore), quota di parti comuni trasferita con l'unità e porzione di area scoperta ad uso parcheggio indicata in planimetria. Classe energetica: F (APE disponibile in perizia). Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con potenziale di valorizzazione.

Il contesto: situato in Via Roma 43, nel centro di Travesio (PN), in zona residenziale con traffico scorrevole e servizi di urbanizzazione primaria. Collegamenti pubblici disponibili mediante corriera; a pochi passi si trovano negozi e servizi comunali tipici del centro paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: circa 70 m² commerciali (consistenza catastale 4,5; superficie catastale 72 m²)
• Piano: terra (accesso indipendente)
• Località: Via Roma 43, Travesio (PN)
• Stato: condizioni medie/da ristrutturare; presenza di umidità/muffa e caldaia non funzionante
• Pertinenze: quota parti comuni (atrio/aree scoperte) e porzione area scoperta ad uso parcheggio (come da planimetria)
• Classe energetica: F (IPE indicato in perizia)

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