Appartamento All'asta In Molevana, Via Giuseppe Garibaldi, 27 - 33090 Travesio (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno e garage all'asta a molevana (Travesio)

Questa casa indipendente con ampio terreno è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare in contesto periferico tranquillo. L'immobile si presta a interventi di riqualificazione e valorizzazione, ideale per realizzare una casa su più livelli con corte privata.

Lotto unico composto da abitazione di tipo civile (superficie reale lorda abitazione 162 mq) distribuita su piano seminterrato, piano terra e primo piano; piano terra con ingresso, vano scala, cucina abitabile, bagno e soggiorno; primo piano con tre camere, bagno e terrazza. Cantina/locale centrale termica al seminterrato. Stato conservativo generale sufficiente, con lavori da eseguire (impianto di riscaldamento al momento non funzionante, caldaia non attiva, impianto elettrico privo di certificato). Presenza di locali trasformati (garage adibito a cucina) e alcune difformità catastali segnalate (tettoia e deposito precari in lamiera, finestra non registrata): spese stimate per regolarizzazione e rimozione circa €5.000.

Punti di forza: struttura indipendente con spazi ampi e distribuibili, terrazza, garage (superficie reale 14 mq, commerciale 7 mq) e terreno di pertinenza articolato su più particelle (mappali indicati in perizia: foglio 19 mapp. 273: 276 mq e 184 mq; mapp. 729: 562 mq e 359 mq). Superficie commerciale complessiva indicata in perizia circa 1.550 mq. Classe energetica: E — EPgl,nren 145,83 kWh/mq anno. Nessun ascensore; accessibilità per persone con disabilità: NO.

Contesto e servizi: ubicata in località Molevana, via G. Garibaldi 27, comune di Travesio (PN). Zona residenziale periferica servita a livello locale, con collegamenti abituali ai centri vicini (Spilimbergo, Maniago) e servizi di prima necessità nelle località limitrofe. Posizione tranquilla, accesso diretto da strada comunale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (casa indipendente)
• Superficie: abitazione 162 mq (superficie reale lorda); superficie commerciale complessiva perizia ≈ 1.550 mq
• Piano: seminterrato (S1), piano terra e primo
• Località: via G. Garibaldi 27, Molevana, Travesio (PN)
• Stato: condizioni generali sufficienti; riscaldamento non funzionante; lavori di regolarizzazione necessari
• Pertinenze: garage (14 mq), terreni di pertinenza (mapp. 273: 276 mq + 184 mq; mapp. 729: 562 mq + 359 mq)
• Classe energetica: E — EPgl,nren 145,83 kWh/mq anno

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