Appartamento All'asta In Molevana, Via Giuseppe Garibaldi, 27 - 33090 Travesio (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Molevana

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca spazio e privacy in una zona residenziale periferica di Molevana (Travesio). Immobile all'asta con ampi terreni di pertinenza: perfetto per chi desidera un intervento di ristrutturazione mirato o una conversione su misura.

Lotto composto da abitazione di tipo civile di circa 162 mq (superficie commerciale totale 1.550 mq) disposta su piano terra e primo, con piano interrato ad uso centrale termica. Lo stato generale è sufficiente: sono stati eseguiti lavori di manutenzione interna e installazione di infissi in PVC; tuttavia sono presenti irregolarità catastali (planimetria non conforme), una tettoia e un deposito in lamiera abusive e un locale garage adibito a cucina non conforme agli atti. Stimati oneri per regolarizzazioni e demolizioni circa €5.000.

Gli ambienti interni offrono ingresso, soggiorno, cucina abitabile (anche al piano terra), bagno, vano scala e tre camere al piano primo; presenza di corte esterna esclusiva e più lotti di terreno di pertinenza per un totale di circa 1.381 mq. Riscaldamento con impianto non funzionante al sopralluogo (caldaia non in esercizio); integrazioni con boiler elettrico e stufa a legna. Classe energetica: E — IPE 145,83 kWh/mq anno.

Contesto tranquillo e residenziale: accesso direttamente da Via G. Garibaldi, servizi di urbanizzazione primaria presenti nella zona, collegamenti locali e vicinanza ai centri limitrofi di Spilimbergo e Maniago. Immobile occupato dai debitori al momento del rilievo; verifica delle condizioni di rilascio consigliata prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione di tipo civile)
• Superficie: superficie commerciale totale 1.550 mq (abitazione 162 mq)
• Piano: distribuita su piano terra, primo e piano interrato
• Località: Molevana, Via G. Garibaldi, Travesio (PN)
• Stato: generale sufficiente; irregolarità catastali e opere abusive da regolarizzare (costo stimato €5.000)
• Pertinenze: garage, corte esclusiva e terreni di pertinenza per complessivi circa 1.381 mq
• Classe energetica: E — EP gl,nren 145,83 kWh/mq anno

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