Appartamento All'asta In Tesis, Via C Lenardon, 27 - 33099 Vivaro (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno e vigneto all'asta a vivaro

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una casa di campagna con ampio terreno e vigneto vicino a Pordenone. Immobile ideale per chi vuole un progetto di ristrutturazione con potenziale agricolo e abitativo, venduto tramite asta giudiziaria nel comune di Vivaro (frazione Tesis).

Lotto composto da abitazione su tre livelli con superficie lorda complessiva di 302,65 m² (abitazione principale 183 m²): piano terra con ingresso, cucina, centrale termica, cantine e ripostigli; primo piano con corridoio e più camere da letto, bagno e terrazza; secondo piano con soffitta. L'immobile è accessibile direttamente dalla strada comunale e presenta un portico e cortile di pertinenza. Lo stato conservativo è mediamente deteriorato: segnalati distacchi d'intonaco, problemi di umidità e necessità di manutenzioni e adeguamenti impiantistici. Impianto di riscaldamento esistente con caldaia a metano ma documentazione tecnica incompleta.

Punti di forza: terreno agricolo di 2.675 m² con vigneto regolarmente censito, tettoia/legnaia (circa 30 m²) e area esterna di pertinenza. Superficie complessiva e distribuzione interna rendono l'immobile adatto sia come abitazione rurale che per attività agricola di piccola scala o investimento da completare. Classe energetica rilevata: G (IPE non specificato). Immobile occupato (verificare condizioni di rilascio).

Collocazione: via Lenardon 27, frazione Tesis di Vivaro (PN). Zona periferica con accesso stradale agevole; prossimità a servizi locali del comune di Vivaro e collegamenti verso Pordenone e centri limitrofi. Contesto ideale per chi cerca tranquillità di campagna senza essere troppo distante dai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale (abitazione di tipo economico A/3) all'asta
• Superficie: complessiva lorda 302,65 m² (abitazione 183 m²)
• Piano: su 3 livelli (piano terra, primo, secondo/soffitta)
• Località: via Lenardon 27, frazione Tesis, Vivaro (PN)
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi di manutenzione e adeguamento
• Pertinenze: cortile, portico, terrazza, cantine/ripostigli, tettoia (circa 30 m²), terreno agricolo con vigneto 2.675 m²
• Classe energetica: G (IPE non specificato)
• Stato occupazione: occupato
• Prezzo indicativo di vendita: libero € 174.000 / occupato € 170.000 (dati perizia - asta giudiziaria Vivaro)

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