Appartamento All'asta In Tesis, Via C Lenardon, 27 - 33099 Vivaro (PN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con vigneto all'asta a Vivaro

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca ampi spazi abitativi e una pertinenza agricola in una posizione tranquilla. Immobile ideale per ristrutturazione e personalizzazione, con potenziale di valorizzazione grazie al terreno vigneto adiacente.

L'immobile è una casa disposta su 3 livelli per una superficie catastale complessiva pari a circa 270 mq (escluse aree scoperte). Al piano terra ingresso con portoncino in legno/vetro, cucina, centrale termica e ripostiglio; al primo piano corridoio, 4 camere e bagno; al secondo piano soffitta al grezzo suddivisa in due locali. Completano la proprietà vani cantina e ripostiglio posti al confine e una legnaia.

Punti di forza: ampi vani (cat. A/3, vani 10), spazio per ricavare più unità o ambienti su misura, presenza di centrale termica e locali accessori utili, oltre a un vigneto di estensione catastale pari a ca. 0,27 ha che può valorizzare l'investimento. L'unità è attualmente occupata e necessita di interventi di ristrutturazione; la rendita catastale è indicata in perizia.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in frazione Tesis, via Lenardon n. 27, Comune di Vivaro (PN). Zona di campagna ben collegata ai centri vicini; presente documentazione edilizia storica relativa ad ampliamenti del 1973. Per visite è previsto l'accompagnamento del Custode Giudiziario; la procedura è un'asta giudiziaria gestita dal Tribunale di Pordenone.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su 3 livelli (abitazione con soffitta e cantine)
• Superficie: circa 270 mq (totale catastale 282 mq, escluse aree scoperte)
• Piano: terra, primo e secondo (soffitta al grezzo); cantine a piano terreno/seminterrato
• Località: Vivaro (fraz. Tesis), via Lenardon 27 (PN)
• Stato: da ristrutturare / soffitta grezza; unità occupata
• Pertinenze: vigneto ca. 0,27 ha (part. 728), legnaia, cantina, ripostigli, centrale termica
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base asta: € 53.790,00 — offerta minima € 40.342,50
• Udienza vendita senza incanto: 16 gennaio 2026 ore 15.00 (sala aste Edicom Finance Spa, Pordenone)

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