Villa All'asta In Frazione Castions, Via Valerutti - 33080 Zoppola (PN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa signorile con giardino e garage all'asta a zoppola

Questa elegante villa bifamiliare, proposta in vendita all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa ampia e versatile vicino a Pordenone. Immobile all'asta ideale per famiglie, con spazi generosi, giardino e autorimessa: ottimo rapporto tra superficie utile e potenziale di personalizzazione.

Lotto 002 è un'abitazione in villa su più livelli con superficie lorda complessiva equivalente di 406,50 m² (calcolata su abitazione principale, porticato, mansarda, cantina, lavanderia/taverna, autorimessa e area verde). La distribuzione comprende spazi abitativi estesi (sup. abitazione 207 m²), ampia mansarda recuperabile, locali taverna/cantina al piano interrato e autorimessa; vi è inoltre un giardino privato. L'accesso è a piano terra con collegamenti ai livelli inferiori e superiori; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è dichiarato complessivamente buono ma con necessità di interventi ordinari e detrazione stimata per umidità di risalita/manutenzione (valutazione tecnica prevista nella perizia). L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari: elemento da considerare per tempistiche di liberazione. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto 002 così come descritto nella perizia; la valutazione tecnica indicativa ha portato a un valore complessivo stimato e a un prezzo base d'asta riportato in perizia.

Punti di forza: metrature generose e flessibili, autorimessa e cantina, giardino di pertinenza, possibilità di recupero della mansarda per ampliamento abitativo. Ottimo potenziale per chi cerca una casa indipendente vicino ai servizi ma con privacy e spazi esterni. Questo immobile all'asta in zona Zoppola è adatto sia a chi cerca una soluzione residenziale ampia sia a chi valuta un investimento da ristrutturare parzialmente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villa (Lotto 002)
• Superficie: superficie lorda equivalente 406,50 m² (abitazione 207 m² + accessori)
• Piano: su più livelli (interrato, piano terra, mansarda)
• Località: Zoppola (PN)
• Stato: buono, con necessità di interventi di manutenzione; perizia riporta detrazioni per umidità di risalita/manutenzione
• Pertinenze: autorimessa, cantina, taverna/lavanderia, porticato, mansarda, giardino privato (giardino extra 20,30 m² equivalente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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