Appartamento All'asta In Piazza Vittorio Emanuele Ii, 10 - 33080 Zoppola (PN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con mansarda all'asta a zoppola

Questa abitazione all'asta offre la possibilità di acquistare un immobile indipendente nel centro storico di Zoppola, con spazi distribuiti su più livelli e caratteristiche tipiche di una casa di paese. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare grazie alla presenza di più ambienti e ad una pianta razionale.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (cat. A3) sviluppata su tre livelli per una superficie lorda complessiva di circa 160,49 m². Al piano terra si trovano i locali di rappresentanza e i servizi; il primo piano ospita gli ambienti notte e al piano sottotetto (mansarda) è presente una camera e un bagno. L'unità è collegata da un'unica scala interna, non è dotata di ascensore ed è caratterizzata da finiture coerenti con gli interventi di ampliamento realizzati nel tempo. Lo stato di manutenzione viene valutato buono, ma la perizia segnala difformità edilizie che richiedono verifiche e possibili interventi di regolarizzazione.

Tra i plus: posizione centrale del capoluogo comunale, accesso diretto alla pubblica via, ambienti su più livelli che permettono una riorganizzazione funzionale e volumetrica. Criticità da considerare: immobile occupato alla data della perizia (presenza del proprietario e famiglia), assenza di attestazione energetica completa (classe energetica non specificata) e presenza di difformità urbanistico-edilizie per le quali potrebbero essere necessari interventi e costi di regolarizzazione.

Il contesto è il centro di Zoppola (Piazza Vittorio Emanuele II), a breve distanza dai servizi comunali e scolastici, con attività commerciali di vicinato e buoni collegamenti verso Pordenone. Ideale per chi cerca una casa in posizione centrale, con potenziale di valorizzazione tramite interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (unità unifamiliare su 3 livelli)
• Superficie: circa 160,49 m² lordi complessivi
• Piano: piani terra, primo e sottotetto collegati da scala interna (no ascensore)
• Località: Piazza Vittorio Emanuele II, 9 – Zoppola (PN)
• Stato: buono stato di manutenzione; difformità edilizie rilevate (necessarie verifiche/regularizzazioni)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata in perizia
• Classe energetica: non specificata (APE non disponibile)
• Occupazione: immobile occupato alla data della perizia
• Prezzo base indicato in perizia: € 58.245,00

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