Rustico All'asta In Cda Monticelli - 85010 Abriola (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico rurale con terreno panoramico all'asta a abriola

Questo immobile all'asta offre la rara opportunità di acquisire un piccolo compendio agricolo con fabbricato rurale in posizione riservata nella contrada Monticelli di Abriola. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con ampia estensione di terreno, l’unità è proposta in asta giudiziaria e si presta a interventi di recupero e uso agricolo o di seconda casa.

Il Lotto unico comprende circa 8,96 ettari di terreni agricoli (seminativo, pascolo e bosco) e un fabbricato rurale di circa 70 m² di superficie utile distribuito su due livelli (piano seminterrato e piano terra), con annesso forno di servizio (circa 10 m²). L’edificio, di struttura in pietrame con copertura a due falde, è dotato di cucina, camera e bagno al piano terreno; internamente si presenta in stato di abbandono e necessita di lavori di ristrutturazione e adeguamento. L’accesso avviene tramite strada provinciale e una stradella sterrata: la viabilità è adatta a mezzi agricoli, con alcune parti percorribili solo a piedi o con mezzi fuoristrada.

Punti di forza: l’ampia estensione territoriale unita alla presenza del fabbricato e del forno offrono versatilità d’uso (attività agricola, azienda a conduzione familiare, agriturismo di campagna o recupero per uso residenziale); posizione panoramica e riservata; pertinenze già censite e planimetrie disponibili. Criticità da considerare: immobile da ristrutturare, presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici (segnalati in perizia) e necessità di verificare eventuali oneri urbanistici per interventi.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella campagna di Abriola (contrada Monticelli), a breve distanza dal centro del comune e collegata alla viabilità provinciale. La zona è rurale e tranquilla, adatta a chi cerca contatto con la natura, mentre i servizi essenziali si trovano nel capoluogo comunale e nei centri limitrofi della provincia di Potenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da fabbricato rurale + terreni agricoli
• Superficie: terreno complessivo circa 8,96 ha; fabbricato superficie utile ≈ 70 m²; forno ≈ 10 m²
• Piano: seminterrato + piano terra (accesso diretto)
• Località: c.da Monticelli, Comune di Abriola (PZ)
• Stato: da ristrutturare / stato di abbandono
• Pertinenze: forno, depositi, servitù di passaggio; accesso da strada provinciale e stradella sterrata; particelle catastali pertinenti (foglio mappa 21 part. n.89, n.244 ex 96, n.159, n.162, n.164, n.171, n.101; foglio 33 part. n.53; fabbricato part. n.245-246 ex n.96)
• Classe energetica: non presente nella perizia
• Prezzo base d'asta (indicato in perizia): € 78.964,80

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