Appartamento All'asta In Via Graziano Marinelli, 135, 85010 Abriola Pz, Italia Abriola, Potenza - LOTTO 6

Descrizione

🏡 casa indipendente con deposito all'asta a abriola

Questa abitazione indipendente, offerta all'asta nel centro storico di Abriola (PZ), rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ingresso autonomo e spazi accessori recuperabili come deposito/mansarda. Ideale per uso personale o investimento con interventi di riqualificazione.

L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra: il primo livello ha una superficie lorda di circa 100 m² destinata ad abitazione, il secondo livello mansardato (sottotetto) è utilizzato come deposito con superficie lorda di circa 56 m². L'unità dispone di accesso indipendente da Via G. Marinelli (civ. 135) e si inserisce in un contesto edilizio oggetto in passato di interventi di riparazione e adeguamento (concessione e lavori documentati). Lo stato interno è abitabile ma necessita di manutenzione/rinnovo: gli ambienti risultano pitturati con rifiniture di tipo economico; il secondo livello è attualmente destinato a deposito e presenta altezze variabili tipiche del sottotetto (parte con altezza utile ridotta).

Dal punto di vista impiantistico l'immobile è collegato alle reti elettrica, telefonica e fognaria; il riscaldamento non è centralizzato ed è affidato attualmente al camino presente nella zona cucina. La planimetria interna evidenzia l’appartamento al piano principale con vano scala di collegamento al piano superiore mansardato, che è utilizzabile come locale deposito/soffitta. L’immobile è sprovvisto di ascensore e viene offerto con pertinenza diretta (deposito/area di deposito annessa) indicata in perizia catastale.

Punti di forza: ingresso indipendente, posizione nel centro abitato di Abriola con facile accesso dalla via principale, presenza di locale deposito/mansarda di ampia superficie, possibilità di ristrutturazione che amplia il valore dell’investimento. Criticità da considerare: assenza di impianto di riscaldamento autonomo moderno e necessità di lavori di manutenzione/rifinitura.

Contesto e servizi:
L’immobile è inserito nel tessuto urbano di Abriola (PZ), con accesso diretto da Via Marinelli; la posizione è tipica del centro abitato del paese, con vicinanza ai servizi locali e buoni collegamenti alla viabilità provinciale. Si presta a chi cerca una soluzione comoda al centro da recuperare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente residenziale (unità abitativa con sottotetto/deposito)
• Superficie: abitazione sup. lorda ≈ 100 m²; deposito (mansarda) sup. lorda ≈ 56 m²
• Piano: due piani fuori terra (abitazione + mansarda/deposito)
• Località: Abriola (Potenza) — via G. Marinelli, 135 (centro abitato)
• Stato: disabitato, rifiniture di tipo economico; necessita lavori di manutenzione/adeguamento
• Pertinenze: deposito/mansarda (sottotetto) 56 m²; accesso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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