Appartamento All'asta In Via Graziano Marinelli, 135, 85010 Abriola Pz, Italia Abriola, Potenza - LOTTO 6

Descrizione

🏡 casa indipendente con deposito all'asta a abriola

Nel cuore del centro storico di Abriola, proponiamo un'interessante opportunità all'asta: immobile residenziale con accesso indipendente e locale deposito/soffitta, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Perfetto per chi vuole investire in un acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

L'unità si sviluppa su due livelli comunicanti: il piano abitativo (superficie lorda indicata circa 100 m²) e il piano mansardato/deposito (superficie lorda indicata circa 56 m²). L'immobile è accessibile da via G. Marinelli (n. 135-137) con ingresso indipendente; la distribuzione interna prevede spazi ampi e regolari, adatti a creare zona giorno al piano principale e camere o ambienti tecnici al livello superiore. L'unità è catastalmente censita al foglio 39 (particelle graffate 486 sub 2 / 487 sub 1), categoria A/4, consistenza indicata come 4 vani (rendita catastale € 115,69).

Lo stato conservativo è da ritenersi abitabile ma da riqualificare: interni pitturati con rifiniture di tipo economico, assenza di arredi e necessità di interventi di manutenzione ordinaria. Gli impianti risultano collegati alle reti di energia elettrica, acqua e fognatura; il riscaldamento al momento è affidato a stufa/camino nella zona cucina. L’immobile è stato interessato da interventi di consolidamento/adeguamento sismico a livello di edificio (concessione comunale) e può beneficiare di questo quadro tecnico in prospettiva di lavori mirati.

Punti di forza: ingresso indipendente e posizione in centro; taglio regolare e superfici generose per modulare gli spazi secondo esigenze (abitazione principale, casa vacanza o potenziale locativo); presenza di deposito/mansarda utilizzabile come locale tecnico o cantina. Trasparenza sulle condizioni: richiede lavori di manutenzione e ammodernamento, che rappresentano un'occasione per chi cerca valore da lavoro mirato in un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato nel centro abitato di Abriola (provincia di Potenza), con accesso diretto alla rete stradale comunale e vicinanza ai servizi tipici del paese. La posizione è comoda per chi cerca un immobile in borgo, con possibilità di raggiungere rapidamente aree verdi e collegamenti provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa con deposito/mansarda in edificio residenziale
• Superficie: abitazione circa 100 m² (sup. lorda); deposito/mansarda circa 56 m² (sup. lorda)
• Piano: 2 livelli fuori terra (accesso indipendente da via G. Marinelli)
• Località: abriola (PZ), via Marinelli n. 135-137
• Stato: internamente pitturato, rifiniture economiche, privo di arredi, necessita manutenzione/riqualificazione
• Pertinenze: deposito/mansarda collegato all’abitazione
• Classe energetica: non disponibile nell’elaborato (APE assente nella perizia)
• Riferimenti catastali: Foglio 39 – particelle graffate 486 sub 2 / 487 sub 1 – categoria A/4 – consistenza 4 vani – rendita € 115,69

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