Villa All'asta In Via Delle Querce N20 Ex Via Portiello N Snc - 85020 Atella (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino a schiera con garage all'asta ad Atella

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare un villino a schiera ben rifinito, con giardino esclusivo e autorimessa, in posizione comoda e servita ad Atella (PZ). Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una soluzione pronta da vivere.

L'immobile è distribuito su due livelli collegati internamente (piano terra e piano seminterrato) per una superficie commerciale complessiva di 255 m² (superficie catastale 206 m²). Al piano terra si trova l'alloggio con ampio salone con camino, più camere e servizi che affacciano su un giardino recintato; al piano seminterrato si sviluppa una zona giorno con cucina/soggiorno, salotto, bagno e l'accesso diretto al garage. Lo stato di conservazione è buono, con finiture interne curate, impianti collegati alle reti pubbliche e serranda motorizzata per il garage.

Punti di forza: ampi spazi abitativi, giardino di proprietà esclusiva, garage comodo con accesso da Via Delle Magnolie e accesso principale da Via Delle Querce; ottima distribuzione interna su due livelli che assicura privacy e funzionalità. Criticità da considerare: alcune difformità catastali/urbanistiche riscontrate rispetto alle planimetrie (costi stimati di regolarizzazione circa €1.000) e assenza in atti del certificato di agibilità; inoltre il garage comunica con un disimpegno di terzi (costo stimato per separazione fisica €500). L’Attestato di Prestazione Energetica è stato acquisito (C.I. 20240314-076006-13855, valido fino al 14/03/2034).

Contesto e servizi: ubicato poco fuori dal centro storico di Atella, il villino è vicino a servizi locali, attività commerciali e vie di comunicazione principali, con facilità di accesso a negozi, ristorazione e servizi professionali. Zona ideale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino a schiera (alloggio su due livelli)
• Superficie: superficie commerciale 255 m² (superficie catastale totale 206 m²)
• Piano: piano terra - seminterrato (T - S1), collegati internamente
• Località: Atella (PZ) - accessi via Delle Querce n.20 / via Delle Magnolie n.23
• Stato: buono stato di conservazione e manutenzione
• Pertinenze: giardino esclusivo, autorimessa/garage (deposito 34 m²; catastale 44 m²), piazzale esterno di proprietà esclusiva
• Classe energetica: APE acquisito (C.I. 20240314-076006-13855, valido fino 14/03/2034) — classe non specificata in perizia
• Prezzo base d'asta indicativo in perizia: € 183.600

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