Attivita Commerciale All'asta In Zona Pip Montemilone - 85020 Montemilone (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con area esterna all'asta a montemilone

Ampio capannone industriale con area pertinenziale e manufatto in corso di costruzione proposto all'asta: un'opportunità ideale per operatori del settore o per investitori che cercano uno spazio produttivo in zona P.I.P. a Montemilone. L'immobile è offerto in lotto unico e necessita di alcune regolarizzazioni urbanistiche sanabili.

L'immobile all'asta è composto da un capannone su un unico livello con ampi spazi destinati a lavorazione, uffici e servizi. L'edificio si presenta in buono stato di conservazione strutturale, con copertura a falde, pavimento industriale in battuto di cemento e più accessi carrabili protetti da tettoia. All'esterno è presente un piazzale pavimentato e aree di pertinenza delimitate, ideali per carico/scarico e parcheggio mezzi.

Completa il lotto un fabbricato in corso di costruzione sviluppato su due livelli (PT e P1) attualmente al rustico: realizzati fondazioni, pilastri e solai ma privi di tamponature, impianti e infissi. Il complesso è delimitato da recinzione perimetrale con accessi indipendenti e si segnala la presenza di contratto di comodato d'uso a favore di una società occupante (documentato), elemento da considerare nell'acquisizione.

Punti di forza: posizione nella zona produttiva P.I.P. con accessibilità su strada pubblica, ampia superficie funzionale per attività industriali/artigianali, piazzale esterno e possibilità di completare il fabbricato secondario per uso uffici o abitazione custode. Criticità e trasparenza: difformità urbanistiche/catastali sanabili (costi stimati in relazione alla regolarizzazione) e mancanza del certificato A.P.E.; l'immobile è occupato con contratto di comodato registrato.

Contesto e servizi: ubicato nella zona PIP del Comune di Montemilone (PZ), a breve distanza dal centro e dalle principali vie di comunicazione regionali; la zona è servita da rete idrica, elettrica e fognaria e si presta ad attività produttive e logistiche. La posizione è comoda per collegamenti verso le province limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con fabbricato in corso di costruzione (lotto unico)
• Superficie: area fondiaria totale mq 2.978; superficie commerciale complessiva ragguagliata mq 1.484
• Piano: terra (capannone su 1 livello); fabbricato accessorio PT e P1 al rustico
• Località: zona P.I.P., Montemilone (PZ)
• Stato: capannone in buono stato manutentivo; fabbricato accessorio al rustico (solo strutture realizzate)
• Pertinenze: piazzale pavimentato, tettoia di protezione ingressi, recinzione perimetrale, n.4 accessi carrabili
• Classe energetica: APE non disponibile (manca certificazione energetica)

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