Appartamento All'asta In Vico Alfieri, 6 - 85020 Atella (PZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento duplex da completare all'asta a atella

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: duplex su due livelli da completare, con buone altezze e ottima esposizione. Ideale per chi vuole personalizzare gli interni e ottenere una casa unica nel cuore di Atella.

L'immobile è un appartamento duplex (piano terra + primo) di 115,44 m² di superficie commerciale, con le murature esterne e interne già realizzate e le canalizzazioni predisposte. Al piano terra è presente un vano spazioso che può ospitare soggiorno o zona giorno; al piano primo ci sono due ambienti e il bagno (attualmente da completare). I vani saranno collegati tramite scala a chiocciola interna da realizzare secondo progetto. Le altezze interne sono generose: piano terra 2,75 m; primo 2,90 m e 4,10 m, che consentono soluzioni di arredo versatili e luminosità naturale. Lo stato è da ristrutturare: mancano gli impianti principali (elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento), pertanto è perfetto per chi desidera intervenire con lavori di finitura personalizzati.

Tra i punti di forza: posizione centrale nel borgo di Atella, esposizione favorevole e ambienti con altezze importanti che valorizzano eventuali soppalchi o soluzioni open-space; struttura portante in muratura ed elementi di progetto già predisposti riducono tempi di cantiere rispetto a un nuovo intervento. Si segnala che l’unità è parte di un edificio storico riparato in passato (legge 219/81) e che alcune pratiche urbanistiche sono state già esaminate (concessioni e varianti risultano agli atti).

La location è nel centro storico di Atella, con accesso da Vico Vittorio Alfieri n.6: a pochi passi da piazza Antonio Gramsci e dai servizi del paese (negozi, bar, uffici comunali). Buoni collegamenti con le vie provinciali e facilità di parcheggio nelle vicinanze; perfetto per chi desidera vivere in un contesto caratteristico senza rinunciare alla praticità quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (terra + primo)
• Superficie: 115,44 m² (superficie commerciale); superficie catastale indicata 82 m²
• Piano: piano terra e primo (collegamento interno da realizzare) — ascensore: no
• Località: vico vittorio alfieri 6, atella (PZ) — centro storico
• Stato: da ristrutturare / parzialmente realizzato; impianti elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento da realizzare
• Pertinenze: in condominio con altre unità; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata in perizia

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