Terreno All'asta In C/da Badia - Potenza - 85100 Potenza (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno rurale con rudere all'asta a Potenza (c.da Badia)

Questo ampio terreno agricolo con rudere è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, riservatezza e potenziale di valorizzazione vicino a Potenza. Lotto unico di oltre 3 ettari in contesto rurale, perfetto per uso agricolo o per un progetto di recupero soggetto a verifica normativa.

Il lotto comprende un terreno seminativo di circa 30.293 mq (3 ha 02 a 93 ca) e un rudere catastato F/2 di circa 300 mq (unità collabente). Il fondo è in larga parte incolto, con porzioni coltivate e alcuni alberi da frutto nelle vicinanze; il rudere offre una base fisica per eventuali interventi compatibilmente con la normativa vigente.

Accessibilità e caratteri: il terreno è raggiungibile sia dalla strada pubblica sia mediante un tracciato interpoderale in terra battuta; è lievemente scosceso e non recintato. Presente una condotta pubblica (part. 562) con atto di esproprio a favore dell’Ente Acquedotto Pugliese. Parti del lotto ricadono in aree a rischio idrogeologico (R3 per circa 1.099,71 mq; R2 per circa 370,20 mq) — aspetto da valutare con attenzione in sede di istruttoria. Dista circa 15 km dal centro di Potenza (quota ~950 m s.l.m.), 9 km da Avigliano e 11 km da Pietragalla; nelle vicinanze è presente un parco eolico.

Punti di forza:
• Superficie estesa e unica proprietà continua, ideale per attività agricole o investimento terra+rudere.
• Rudere di ampia superficie (circa 300 mq) che può offrire margini di recupero/riqualificazione.
• Buona accessibilità e posizione aperta con privacy; ottima esposizione.
• Valutazione e base d'asta trasparenti: valore di mercato stimato €25.148; prezzo base d'asta €23.891 (quota pignorata €23.421).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con rudere (unità collabente)
• Superficie: circa 30.293 mq (3 ha 02 a 93 ca) + rudere ~300 mq
• Piano: terreno a livello campagna (non applicabile)
• Località: Potenza, contrada Badia (c.da Badia)
• Stato: terreno incolto/seminativo; rudere tipo F/2 (unità collabente)
• Pertinenze: attraversato da condotta pubblica (part. 562 - esproprio), accesso da strada pubblica e tratturo interpoderale
• Classe energetica: non applicabile (terreno/rudere)

Valori di riferimento: valore di mercato lotto €25.148 — prezzo base d'asta €23.891 — quota prezzo base pignorata €23.421.

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