Appartamento All'asta In Salita Visconti N 9 - 85021 Avigliano (PZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con deposito all'asta ad Avigliano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da rigenerare nel centro storico di Avigliano: due unità sovrapposte con accessi indipendenti, ideali per chi vuole creare una casa con deposito/locale tecnico o per investimento con intervento di ristrutturazione.

Lotto composto da un'abitazione al piano terra di 68 mq (cat. A/4) suddivisa in tre locali attualmente in fase di ristrutturazione, e un'unità deposito di 43 mq (cat. C/2) disposta su due livelli collegati da scala interna (piano terra e piano sotto strada). Le due unità hanno ingressi distinti (Salita Visconti n. 9 e n. 7) ma fanno parte dello stesso fabbricato, offrendo flessibilità d'uso.

Lo stato è molto critico: il fabbricato e gli interni versano in pessime condizioni e richiedono interventi straordinari, anche di tipo strutturale. Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE) in quanto l'immobile non è attualmente utilizzabile fino al completamento dei lavori. Lo stato di detenzione è libero, il prezzo base d'asta è contenuto: € 11.708,71.

Punti di forza: posizione centrale ad Avigliano, doppio accesso indipendente che permette soluzioni abitative o di reddito separate, metrature contenute facili da riorganizzare e potenziale recupero mediante ristrutturazione. Si segnala che l'immobile è stato realizzato prima del 1942 e, secondo la perizia, non risultano autorizzazioni edilizie rinvenute: opportunità da valutare con professionisti per eventuali pratiche di sanatoria ove applicabili.

La zona: Salita Visconti si trova nel tessuto urbano di Avigliano, con vicinanza a servizi di base e buona accessibilità. Ideale per chi desidera intervenire su un immobile in centro storico con intervento mirato di riqualificazione nell’ambito di un’asta giudiziaria ad Avigliano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato composto da unità abitativa + deposito (due unità sovrapposte)
• Superficie: abitazione 68 mq (cat. A/4) + deposito 43 mq (cat. C/2)
• Piano: piano terra abitazione; deposito su piano terra e piano sotto strada (collegati internamente)
• Località: Avigliano (PZ), Salita Visconti n. 9 / n. 7
• Stato: pessimo stato di manutenzione; interventi straordinari e strutturali necessari
• Pertinenze: accessi distinti alle due unità; pertinenza interna deposito sotto l’abitazione
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; immobile non utilizzabile prima della ristrutturazione)

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