Appartamento All'asta In - Località Montemarcone Alto - Frazione Lagopesole - 85021 Avigliano (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con corte esclusiva all'asta a lagopesole (Avigliano)

Questa porzione di proprietà rurale, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, autonomia e terreno a pochi passi dal verde. Immobile ideale per chi desidera un'abitazione con ampi vani accessori, depositi e terreni annessi, in posizione tranquilla nella frazione Montemarcone Alto di Lagopesole (Avigliano).

Lotto unico composto da abitazione e pertinenze: appartamento al 1° piano con balconata e veranda d'ingresso (superficie commerciale parte abitativa mq 170) collegato internamente ad un piano terra adibito a magazzino/rimessa agricola (superficie commerciale mq 174). All'interno troviamo soggiorno con tinello e cucinino, due camere, cameretta, studiolo, doppi servizi e ampi locali al piano terra (magazzino, rimessa macchine, palmento, lavatoio). Stato di manutenzione: piano primo in buono stato, piano terra e locali accessori in condizioni mediocri/cattive.

Accessori e pertinenze: corte esclusiva di mq 454, autorimessa/locale al p.t. (ricovero animali) mq 28 cat. C/6 (superficie commerciale mq 36), deposito/locale di sgombero al 1° piano mq 36; due terreni agricoli adiacenti di mq 800 e mq 1.351. L’accesso alla proprietà avviene indirettamente dalla S.P. n.72 tramite servitù di passaggio di fatto su particelle di terzi. Alcuni locali risultano classificati catastalmente con destinazioni d'uso riferite allo stato reale (depositi/ricovero animali) e per il piano terra è prevista variazione catastale per la separazione funzionale (costi stimati in perizia).

Punti di forza: metrature ampie e versatili, presenza di magazzini e locali tecnici utili per attività hobbistiche o agricole, corte esclusiva e due terreni adiacenti che offrono spazio per orti, frutteti o piccoli allevamenti. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente immersa nel verde o per progetti di riqualificazione a gestione familiare. Nota: è assente l'APE per l'appartamento (possibile redazione a carico dell’acquirente); alcune difformità planimetriche sono sanabili con CILA (costi stimati in perizia).

Contesto: ubicato nella frazione Montemarcone Alto di Lagopesole (Comune di Avigliano, PZ), a circa 920 m s.l.m., in zona agricola periferica e tranquilla. Servizi essenziali disponibili nel vicino centro di Avigliano; la località è caratterizzata da scenari naturali e viabilità rurale (strada provinciale di collegamento).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento civile + magazzino/rimessa + ricovero animali + deposito + terreni agricoli
• Superficie: appartamento commerciale mq 344 (mq 170 appartamento 1° piano + mq 174 magazzino/pt); corte pertinenziale mq 454; terreni mq 800 e mq 1.351; autorimessa commerciale mq 36; deposito commerciale mq 36
• Piano: piano terra (magazzini/depositi) e primo piano (abitazione) — accesso da balconata/veranda
• Località: Montemarcone Alto, Frazione Lagopesole, Comune di Avigliano (PZ)
• Stato: generale mediamente mediocre; piano primo in buono stato, piano terra e locali accessori in condizioni da sistemare
• Pertinenze: corte esclusiva, autorimessa/ricovero animali, deposito, terreni agricoli adiacenti
• Classe energetica: APE non presente (da redigere)

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