Appartamento All'asta In - Località Montemarcone Alto - Frazione Lagopesole - 85021 Avigliano (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ampio appartamento con magazzino e terreno all'asta a avigliano (lagopesole)

Un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa in ambiente rurale: proponiamo in vendita all'asta un lotto unico composto da un appartamento civile con annesso magazzino al piano terra, locali accessori, corte esclusiva e due terreni. Ideale per chi desidera vivere lontano dal caos o investire in un immobile con pertinenze e possibilità di frazionamento.

L'unità principale si sviluppa su due livelli (piano terra + primo piano) per una superficie commerciale complessiva di circa 344 mq: l'appartamento vero e proprio è al 1° piano (superficie commerciale 170 mq) con ampi locali di soggiorno, cucinino, due bagni, due balconi, due camere, studiolo e ripostiglio; al piano terra si trovano un magazzino/rimessa macchine agricole (superficie commerciale 174 mq) con tavernetta, palmento, lavatoio e wc. Lo stato di manutenzione è misto: il piano primo è in buone condizioni, il piano terra è da sistemare ma è dotato di accesso carrabile e autonomia funzionale (possibile frazionamento catastale).

Completano il lotto un ricovero animali (categoria C/6, sup. catastale 28 mq — commerciale 36 mq) e un deposito al piano primo (originariamente classificato A/4 ma adibito a deposito; sup. commerciale 36 mq). La corte pertinenziale esclusiva (mq 454) e due terreni agricoli recintati (mq 800 e mq 1.351) arricchiscono la proprietà, offrendo spazi esterni utili per orto, allevamento o attività hobbistiche. L'accesso alla proprietà avviene indirettamente tramite servitù di passaggio su fondi di terzi.

Punti di forza: metrature generose, presenza di magazzino/rimessa carrabile con accesso indipendente, corte esclusiva e due terreni agricoli con vincolo di convenzione edilizia; posizione panoramica e isolata in contesto agricolo tranquillo, a circa 920 m s.l.m. Trasparenza: alcune difformità planimetriche rispetto al progetto originario sono state riscontrate per l'appartamento e risultano sanabili mediante CILA postuma; l'appartamento non è dotato di APE.

La proprietà si trova in Località Montemarcone Alto, Frazione Lagopesole, Comune di Avigliano (PZ): zona rurale caratterizzata da tranquillità, paesaggio collinare e vicinanza a strade comunali; servizi principali e centri urbani raggiungibili in auto. Ideale per chi cerca una casa di campagna ma con spazi utili anche per attività agricole o per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di interventi diretti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento civile + magazzino/depositi + ricovero animali + terreni agricoli
• Superficie: superficie commerciale complessiva immobile principale 344 mq (P1 appartamento 170 mq; PT magazzino 174 mq); terreni mq 454 (corte), mq 800 e mq 1.351
• Piano: piano terra (magazzino, locali di servizio) e piano 1° (appartamento)
• Località: Montemarcone Alto, Frazione Lagopesole, Comune di Avigliano (PZ)
• Stato: piano 1° in buono stato; piano terra da sistemare; alcune difformità sanabili con CILA; assenza APE per l'appartamento
• Pertinenze: corte esclusiva (mq 454), ricovero animali (C/6), deposito (sub.2), due terreni agricoli recintati
• Classe energetica: non dichiarata (APE assente)
• Accesso: indiretto da S.P. n.72 tramite servitù di passaggio su fondi terzi
• Note urbanistiche: presenti titoli autorizzativi (concessioni per ricostruzione/adeguamento); evidenziata possibilità di variazione catastale per il frazionamento del PT

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