Palazzo All'asta In Localita' Pozzo Paglione - 85010 Banzi (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone rurale con ampio cortile all'asta a banzi

Questa proprietà all'asta offre un complesso rurale indipendente, ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e potenziale di riconversione. Situato in posizione pianeggiante, il lotto è proposto nella forma di nuda proprietà (usufrutto a terzi), con documentazione edilizia completa.

Il lotto comprende tre corpi di fabbrica al piano terra per una superficie lorda complessiva edificata di circa 1.180 m² e una corte pertinenziale di circa 3.500 m². Edificio A (ufficio): pianta circa 10,20 x 8,90 m (~91 m²) con tre locali, disimpegno e servizio; edifici B e C (capannoni/stalle): rispettivamente circa 35,50 x 14,20 m (~503 m²) e 42,00 x 14,00 m (~588 m²), destinati ad allevamento con box e corridoi centrali. Completano il lotto concimaia in cemento (circa 38 x 6 x 3,5 m), due silos per mangimi, recinzione perimetrale e cancello d’ingresso su strada privata di accesso comune.

Punti di forza e criticità: la proprietà è autorizzata (concessioni edilizie anni 1979 e collaudo/ agibilità 24/10/1981) e si presenta con strutture portanti in buono stato generale nei capannoni, offrendo un’ottima base per riuso agricolo o logistico. Criticità da considerare: gli edifici sono attualmente dismessi e in stato di abbandono, l’ufficio presenta degrado diffuso (lesioni, umidità e muffe) e le coperture dei capannoni sono in lastre di fibra-cemento (presenza di amianto) — è necessaria verifica tecnica e possibile rimozione a carico dell’acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in agro di Banzi (località Pozzo Paglione), a breve distanza dal confine con il territorio di Spinazzola (BA) e raggiungibile tramite la SP Ischia del Papa (II tronco). Zona prevalentemente agricola, ideale per attività zootecniche, agricole o trasformazione locale; servizi e centri abitati raggiungibili con mezzi in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale produttivo (capannoni + ufficio) proposto in nuda proprietà (usufrutto vigente)
• Superficie: edifici lordi complessivi circa 1.180 m²; corte pertinenziale circa 3.500 m²
• Piano: piano terra, unico livello per tutti i corpi di fabbrica
• Località: Banzi (PZ), località Pozzo Paglione snc — prossimità confine con Spinazzola (BA)
• Stato: dismesso / in abbandono; capannoni strutturalmente discreti, ufficio fortemente degradato; coperture in fibra-cemento (presenza di amianto)
• Pertinenze: concimaia, 2 silos per mangimi, recinzione, cancello, diritto di uso su strada comune (sub 4)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni procedurali, documentazione disponibile e per valutare la partecipazione all'asta.