Rustico All'asta In Localita' Perazzeto - Banzi (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricati rurali con terreno all'asta a Banzi

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione: due fabbricati rurali al piano terra con terreno pertinenziale, situati nella tranquilla Località Perazzeto di Banzi (PZ). L'acquisto all'asta permette di entrare in possesso di un bene da ristrutturare con prezzo di partenza interessante.

Si tratta di diritti di piena proprietà (1000/1000) su fabbricati rurali censiti catastalmente: foglio 1, particella 817 sub 1 (cat. D/10, rendita €1.363,50) e particella 818 sub 2 (cat. D/10, rendita €1.577,00), entrambi al piano terra. Alle unità è pertinenziale una particella di terreno (foglio 1 part. 815) identificata come bene comune non censibile alle particelle limitrofe.

Gli immobili sono attualmente occupati senza titolo opponibile: chi acquista dovrà tenere conto di tale situazione (la liberazione è affidata al custode giudiziario salvo esonero da parte dell'aggiudicatario). Lo stato di fatto corrisponde sostanzialmente alla consistenza catastale, con lievi difformità nella distribuzione interna del fabbricato indicato come "H" e difformità sanabili per gli edifici "A" e "B"; il CTU segnala che tutte le irregolarità risultano sanabili e i relativi costi sono stati computati nella perizia.

Punti di forza: posizione rurale tranquilla ideale per chi cerca un investimento a elevato potenziale di riqualificazione, presenza di terreno pertinenziale utile per uso agricolo o come spazio esterno, prezzo base ribassato e offerta minima competitiva nell'ambito di un'asta giudiziaria a Banzi. Trasparenza sugli aspetti urbanistici: titoli abilitativi presenti (concessioni edilizie) e sanabilità delle difformità secondo la perizia del CTU.

La zona di Perazzeto è caratterizzata da contesto rurale e buone vie di collegamento con il centro di Banzi e i servizi limitrofi; ottima scelta per chi cerca un immobile rustico vicino a realtà agricole e a breve distanza dalle principali vie provinciali. Consulta la perizia depositata per informazioni dettagliate sulle condizioni urbanistiche ed edilizie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricati rurali (diritti di piena proprietà 1000/1000)
• Superficie: non specificata nella perizia del CTU (consultabile negli atti)
• Piano: piano terra
• Località: Banzi (PZ), Località Perazzeto
• Stato: occupati senza titolo opponibile; corrispondenza catastale con lievi difformità interne (fabbr. H) e difformità sanabili (fabbr. A e B)
• Pertinenze: particella di terreno foglio 1 part. 815 (bene comune non censibile)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuta l'opportunità di partecipare all'asta giudiziaria per acquisire questi fabbricati con terreno: contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nell'acquisto all'asta.