Attivita Commerciale All'asta In Via Isca Della Botte - 85050 Baragiano (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone industriale con ampia corte all'asta a Baragiano Scalo

Luminoso opificio industriale all'asta con ampia corte pertinenziale: un'occasione per chi cerca spazio produttivo o logistico in zona artigianale di Baragiano Scalo. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria ed è attualmente libero e nella piena disponibilità degli organi fallimentari.

Il complesso è costituito da un capannone a un piano fuori terra con area soppalcata destinata a spogliatoi, servizi e uffici; è presente inoltre un corpo di fabbrica adiacente adibito a locali tecnici e depositi. Completano la proprietà vaste aree esterne ad uso viabilità, parcheggio e manovra, in parte asfaltate e in parte a verde incolto, per una superficie catastale complessiva di 5.886 mq. L’immobile è conforme ai titoli abilitativi e alla planimetria, fatta eccezione per la scala interna in ferro che collega il capannone al piano primo della zona soppalcata.

Punti di forza: ampia superficie coperta e scoperta idonea ad attività produttive o logistiche, collocazione all'interno di piccola area industriale/artigianale e immediata disponibilità. Criticità da valutare: la corte non è delimitata fisicamente e l'onere della delimitazione sarà a carico del futuro acquirente (costo stimato che potrà essere detratto dal valore di stima). Ulteriori dettagli tecnici e planimetrici sono disponibili nella perizia del CTU.

Contesto e servizi: ubicato a Baragiano Scalo (Via Isca della Botte), all'interno di una piccola area industriale/artigianale con accessi e viabilità di zona adeguati per mezzi commerciali. La posizione è funzionale a operatori del settore che necessitano di spazi con ampie aree esterne per parcheggi e movimentazione merci. Si tratta di un immobile all'asta (asta giudiziaria Baragiano) che può rappresentare un'opportunità rispetto al mercato tradizionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (capannone) con corpo adiacente per locali tecnici/depositi
• Superficie: corte pertinenziale catastale 5.886 mq; superfici coperte come da perizia CTU
• Piano: piano terra (unico piano fuori terra) con area soppalcata per uffici/spogliatoi
• Località: Baragiano Scalo (PZ), Via Isca della Botte
• Stato: immobile libero, conforme ai titoli abilitativi eccetto scala interna in ferro; condizioni da verificare in visione
• Pertinenze: corte pertinenziale non delimitata fisicamente; parcheggio/viabilità interna e corsie di manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Cat. D/7, classe 4; rendita catastale € 57.016,84
• Prezzo base d’asta: € 219.375,00 (oltre IVA e imposte se dovute)
• Offerta minima valida: € 164.531,00 (75% del prezzo base)
• Rilancio minimo in gara: € 5.000,00
• Condizioni vendita principali: immobile venduto libero da iscrizioni ipotecarie; saldo del prezzo entro 120 giorni dall’aggiudicazione; oneri fiscali e spese di vendita (incluso compenso del delegato) a carico dell’aggiudicatario; spese di vendita a carico dell’aggiudicatario pari al 15% del prezzo offerto salvo conguaglio.

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