Appartamento All'asta In Via Appia, 85050 Baragiano Pz, Italia Baragiano, Potenza - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta (quota 2/18) all'asta a baragiano

All'asta: opportunità per investitori o privati che cercano una soluzione abitativa con soffitta nel cuore di Baragiano Scalo. Si propone in vendita la quota di proprietà pari a 2/18 di un appartamento e della relativa soffitta, ideale per chi valuta un acquisto giudiziario a prezzo di mercato contenuto.

L'appartamento (quota 2/18) si trova al 3° piano (scala B) di un complesso residenziale realizzato negli anni ’80 e si presenta in ottimo stato di conservazione. La distribuzione interna comprende ingresso, cucina, soggiorno con accesso a balcone, corridoio, due servizi (bagni) e camere da letto: la configurazione corrisponde a 6,5 vani (sup. lorda indicata 138 m² comprensiva di balconi). L’abitazione è dotata di impianto elettrico, termico e idrico funzionanti, infissi con doppio vetro-camera e persiane; negli ambienti si evidenzia una buona tenuta delle finiture (pavimenti in ceramica e rivestimenti bagno/cucina). Al piano superiore si trova la soffitta (sup. lorda 48 m²) con accesso dal vano comune, attualmente utilizzata come deposito e priva di finiture particolari (pavimento in battuta di cemento, pareti intonacate).

Punti di forza: ampia metratura lorda dell’appartamento, esposizione con balcone, condizioni interne buone che ne consentono la pronta abitabilità, presenza di soffitta di notevole superficie utile per deposito o cantina. Criticità e trasparenza: l’unità è occupata (presenza di persone in loco), il fabbricato non risulta dotato di certificato di agibilità agli atti comunali e sono presenti difformità catastali sanabili (costo stimato per la regolarizzazione della planimetria dell’unità: circa € 1.000). L’immobile è gravato da formalità ipotecarie e risulta inserito nella procedura di liquidazione giudiziale (si consiglia verifica documentale e consulenza legale prima dell’offerta).

Contesto e servizi: ubicazione su via Appia, area denominata “Baragiano Scalo”, comoda alla viabilità locale e ai principali servizi del paese (negozi di vicinato, scuole e fermate servizio locale). Il contesto è prevalentemente residenziale e offre facilità di parcheggio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota di proprietà (2/18) di appartamento residenziale + quota di soffitta
• Superficie: appartamento sup. lorda 138 m² (quota 2/18); soffitta sup. lorda 48 m² (quota 2/18)
• Piano: appartamento 3° (scala B); soffitta al piano 4°
• Località: Baragiano (Via Appia) — Baragiano Scalo
• Stato: appartamento in ottimo stato conservativo; soffitta allo stato grezzo (uso deposito)
• Pertinenze: balcone; soffitta comune privata (quota)
• Classe energetica: non fornita / APE assente negli atti
• Note legali: immobile soggetto a procedura di liquidazione giudiziale e gravato da iscrizioni ipotecarie; occupato da terzi; presenza di difformità catastali con costo di sanatoria stimato (sub 21) € 1.000. Valutazione a base: stima esperto per quota 2/18: € 12.000 (vedi perizia)

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