Negozio All'asta In Via Limiti, 85050 Baragiano Pz, Italia Baragiano, Potenza - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale su tre livelli con spazio esterno all'asta a Baragiano

All'asta: opportunità per chi cerca un punto vendita/locale ricreativo già operativo nel cuore di Baragiano scalo. Locale distribuito su tre livelli con bancone attrezzato al piano terra, deposito al piano sottostrada e locali di servizio al primo piano: una soluzione adatta a chi vuole avviare o rilevare un'attività con presenza consolidata sul territorio.

Il locale è composto da piano terra adibito alla somministrazione (locale principale con bancone e attrezzature), piano sottostrada ad uso deposito/sgombero e piano primo con due locali di sgombero e servizi (wc con antibagno). L’immobile ha accesso indipendente da una traversa con piccola area pertinenziale antistante l’ingresso; gli infissi esterni sono in PVC con doppi vetri e il locale è dotato di impianto idrico, elettrico e termico. Interni semplici e funzionali, con finiture ordinarie; al piano terra è presente l’arredamento e l’allestimento per la somministrazione già in uso.

Punti di forza: titolo urbanistico e agibilità regolari (concessione edilizia e certificato di agibilità rilasciati; collaudo statico depositato), presenza di arredi e attrezzature per la somministrazione, ubicazione in zona di passaggio a Baragiano scalo. Criticità da conoscere: sono state effettuate modifiche (ampliamento balcone e tettoie esterne) in difformità rispetto al titolo, per le quali il tecnico stima la necessità di una SCIA in sanatoria (costo stimato circa €3.000) e un adeguamento catastale stimato in €600. L’unità risulta attualmente occupata da un’associazione con contratto registrato dopo l’avvio della procedura di liquidazione (informazione utile per la gestione dell’immobile).

Contesto: il locale si trova in Via Limiti, a Baragiano scalo, in una zona mista residenziale/commerciale servita da viabilità locale e attività di quartiere. La posizione è favorevole per chi cerca visibilità locale e un bacino di utenza di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / circolo ricreativo su 3 livelli
• Superficie: consistenza catastale mq 74 (unità articolata su piano sottostrada, piano terra e piano primo; p.s. mq 29,50 + rip. mq 1,90; p.t. locale somministrazione mq 32; p.1 due locali mq 8,09 e mq 20,08 con servizi)
• Piano: seminterrato / terra / primo (collegati internamente)
• Località: Baragiano (PZ) – Via Limiti snc (Baragiano scalo)
• Stato: buono-funzionale; finiture ordinarie; arredi e attrezzature per somministrazione presenti
• Pertinenze: piccola area antistante ingresso, balcone; porzione esterna con tettoie (realizzate in difformità)
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornito nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative, verificare la documentazione e assisterti nella partecipazione all'asta.