Appartamento All'asta In Via Appia, 85050 Baragiano Pz, Italia Baragiano, Potenza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a baragiano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca una casa ben distribuita e subito abitabile in una piccola realtà servita. Luminoso e con doppi affacci, l'immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito tramite acquisto in asta giudiziaria a Baragiano (PZ).

L'appartamento si trova al primo piano e sviluppa una superficie commerciale di 77,81 mq (superficie utile circa 65,30 mq). L'accesso avviene tramite una gradinata comune; non è presente ascensore. Gli spazi interni sono razionali: cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno, corridoio e due ampi balconi che garantiscono un ottimo ricambio d'aria e luce. Le finiture sono pratiche e datate ma ben mantenute: pavimenti in monocottura, infissi in legno tipo douglas con vetro singolo, tapparelle in PVC e porte interne in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa e caldaia a gas metano; in cucina è presente un camino/stufa che valorizza l'ambiente.

Tra i punti di forza: ottima esposizione sud-est, balconi che ampliano la vivibilità, distribuzione interna funzionale e presenza di camino in cucina. È importante segnalare che, pur essendo in buono stato conservativo, l'immobile presenta difformità edilizie rispetto al progetto originario: è indicata la necessità di presentare un permesso in sanatoria e il deposito dei calcoli strutturali al Genio Civile. Inoltre manca l'attestazione di certificazione energetica (APE) e il certificato di abitabilità, come riportato nella perizia. Questi aspetti sono dettagli da valutare nel prezzo e nelle tempistiche di regolarizzazione.

L'appartamento è collocato in una zona residenziale di Baragiano Scalo, in prossimità dell'incrocio tra Via Appia e Via Serra del Mulino: area tranquilla, ben collegata e con servizi di vicinato facilmente raggiungibili. La posizione è comoda per chi cerca un contesto di paese vicino ai principali collegamenti provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: commerciale 77,81 mq (utile ~65,30 mq)
• Piano: primo (accesso da gradinata comune) — no ascensore
• Località: Baragiano (PZ), via Appia Sud (Baragiano Scalo)
• Stato: buono/abitabile; difformità urbanistiche da regolarizzare (permesso in sanatoria)
• Pertinenze: nessuna pertinenza inclusa (eventuali box venduti separatamente)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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