Appartamento All'asta In Via Delle Cave, 25, 85022 Barile Pz, Italia Barile, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e balcone all'asta a Barile

All'interno di un cortile tranquillo e a breve distanza dal centro storico, proponiamo un appartamento all'asta con ottimo potenziale per uso abitativo o investimento. Soluzione ideale per chi cerca un acquisto conveniente in asta giudiziaria a Barile (PZ).

Appartamento posto al piano terra rialzato con ingresso da androne comune; l'unità si sviluppa su una superficie lorda di 94,35 m² (superficie commerciale calcolata 96,75 m²) ed è composta da ingresso/soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio, disimpegno e balcone. Gli infissi esterni sono in legno (camere con alluminio e doppi vetri), porte interne in legno tamburato e portone d'ingresso blindato. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia e corpi scaldanti in ghisa.

Lo stato di conservazione è definito "sufficiente": finiture attuali con pavimenti in gres nella zona giorno, rivestimenti in ceramica nel bagno e pareti intonacate tinteggiate. Si segnalano fenomeni di umidità di risalita in due camere che richiederanno interventi di manutenzione. L'immobile è privo di APE (costo stimato per la sua emissione €250) e presenta lievi difformità planimetriche interne da regolarizzare con oneri stimati (costo per regolarizzazione catastale €750; urbanistica €2.000), già considerati nella valutazione per la procedura d'asta.

Punti di forza: posizione comoda e servita, accesso diretto da Via delle Cave n.25, corte esclusiva/condominiale a uso comune e balcone; riscaldamento autonomo già presente. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da personalizzare con lavori di ordinaria manutenzione per valorizzarlo rapidamente sul mercato.

Il contesto: l'immobile ricade nel Comune di Barile (PZ), in zona limitrofa al centro e in adiacenza al Convento Padre Minozzi; comodo il collegamento alla SS 658 Potenza–Melfi (svincolo di Barile a circa 2 km). Nelle vicinanze si trovano servizi primari, negozi locali e collegamenti stradali per i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico)
• Superficie: utile 70,27 m²; lorda 94,35 m²; commerciale 96,75 m²; balcone 4,80 m²
• Piano: piano terra rialzato (accesso da androne comune)
• Località: Via delle Cave n.25, Barile (PZ)
• Stato: conservazione sufficiente; presenza di umidità di risalita in due camere; lievi difformità planimetriche da regolarizzare
• Pertinenze: corte comune / area esterna; corpo scala
• Classe energetica: non disponibile (APE assente; costo certificazione stimato €250)

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