Casa Singola All'asta In Cda Difesa - Barile (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 abitazione con terreno all'asta a barile

Questa casa con terreno agricolo viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con spazio esterno nella tranquilla campagna di Barile. L'immobile è offerto tramite procedura giudiziaria e presenta margini di valorizzazione per chi è disposto a intervenire.

Unità abitativa su due livelli (piano terra e primo) composta al piano terra da un unico ambiente cucina/soggiorno e al piano primo da due camere, un salotto e un bagno; il fabbricato catastalmente risulta categoria A/2, vani 7. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva accatastato come vigneto di ha 00.12.74 (circa 1.274 m²). L’immobile è occupato dall’esecutato e dispone del Certificato di Agibilità rilasciato il 23/04/2009; non è presente Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza: contesto rurale tranquillo, terreno di oltre 1.200 m² utile per orto o vigneto, struttura con consolidamenti e interventi di ristrutturazione effettuati (permessi del 2005). Elementi da considerare: al piano primo è presente una diversa distribuzione interna che richiede la presentazione di CILA postuma (costo stimato €1.250) e relativa variazione catastale (€750) a carico dell'aggiudicatario; in loco è stato rilevato un deposito prefabbricato di circa 25 mq il cui smontaggio è consigliato (costo stimato €2.500, importo che verrà detratto dal valore assegnato al lotto). Il terreno risulta gravato da livello e necessita di affrancazione comunale: costi stimati complessivi circa €1.585 (Comune + atto notarile), a carico dell'acquirente.

Posizione e servizi: ubicata in contrada Difesa, a breve distanza dal centro di Barile (PZ), la proprietà gode della quiete della campagna ma è collegata alle principali vie locali; nelle vicinanze trovi servizi di base e attività agroalimentari tipiche del territorio. Ideale per chi cerca una casa di campagna con terreno sfruttabile o per piccoli progetti agricoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli con terreno pertinenziale (vigneto)
• Superficie: fabbricato catastale vani 7; terreno ha 00.12.74 (circa 1.274 m²)
• Piano: piano terra e primo
• Località: contrada Difesa snc, Barile (PZ)
• Stato: occupato dall’esecutato; esigenza di sanatoria per variazioni interne
• Pertinenze: terreno vigneto (part. 560), deposito prefabbricato da rimuovere (circa 25 mq)
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Prezzo base d’asta: € 87.051,00 — offerta minima ammissibile: € 65.288,25 — rilanci in gara: € 2.000,00

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