Terreno All'asta In Contrada Difesa - Barile (PZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con vigneti all'asta a Barile

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in campagna: lotti di terreno agricolo con vigneti e un uliveto, ideali per chi vuole investire in produzione agricola o semplicemente godere di ampi spazi rurali vicino a Barile. L'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria.

Il complesso è costituito da più particelle agricole per una superficie totale di circa 4,28 ha, distribuite nella contrada Difesa (Comune di Barile, PZ). Le particelle sono prevalentemente vigneto, con una porzione significativa a uliveto (particella 68). Sulla particella n. 68 è presente un deposito e un pozzo, dichiarati ante 1/9/1967.

I terreni ricadono in zona E1 (agricola) del PRG comunale. Sono gravati da "livello" e pertanto sarà necessaria l'affrancazione al Comune di Barile: i costi stimati per l'affrancazione del Lotto 3 sono circa € 2.865,00 più oneri notarili per l'atto (circa € 1.500,00), per un importo complessivo indicativo di € 4.365,00, a carico dell'aggiudicatario e che, come da perizia, verranno detratti dal valore assegnato.

Punti di forza: proprietà frammentata ma contigua nella stessa area rurale, vocazione vitivinicola e olivicola, presenza di pozzo e deposito utili all'attività agricola. Criticità da considerare: i terreni risultano occupati dall'esecutato al momento della perizia e richiedono l'affrancazione comunale per la completa regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneti e uliveto)
• Superficie: circa 4,28 ha complessivi (somme delle particelle catastali indicate in perizia)
• Piano: terreno agricolo, accesso da c.da Difesa snc
• Località: Barile (PZ) – contrada Difesa
• Stato: occupato dall’esecutato; presenza di deposito e pozzo sulla particella 68 (ante 1967)
• Pertinenze: deposito e pozzo (part. 68)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Informazioni economiche rilevanti (da perizia): prezzo base d'asta € 101.276,25; offerta minima presentabile € 75.957,18 (75% del prezzo base); rilanci minimi in gara € 3.000,00. Si ricorda che tutte le spese di affrancazione e le eventuali regolarizzazioni sono a carico dell'aggiudicatario.

Se vuoi valutare questa opportunità di investimento o avere assistenza sulla procedura per partecipare all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per la guida completa all'acquisto all'asta.