Terreno All'asta In Contrada Rittono - 85022 Barile (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con deposito rustico all'asta a barile

Questa opportunità all'asta a Barile (PZ) offre un ampio lotto di terreno agricolo corredato da un piccolo deposito rurale: una soluzione ideale per chi cerca un appezzamento privato con uliveto/vigneto e accesso diretto alla campagna. Perfetto per investimento agricolo, uso deposito o progetto di riqualificazione nel verde.

Il lotto è composto da due particelle catastali (foglio mappa 9, part. 71 e 198) per una superficie complessiva di 7.358 mq (circa 0,7358 ha), suddivisi in 5.458 mq e 1.900 mq, prevalentemente oliveto e vigneto. È presente un fabbricato rurale ad uso deposito di superficie lorda stimata in circa 40 mq, disposto su unico livello. L’immobile è in possesso della famiglia proprietaria.

Lo stato è da considerarsi rurale e realizzato in assenza di titoli autorizzativi: il deposito non risulta censito in catasto urbano e, dalle verifiche in perizia, la sanabilità appare problematica. Questo elemento va valutato con attenzione: rappresenta però anche la ragione dell’interessante prezzo base d’asta fissato dal CTU. Il lotto è accessibile da strada comunale, con tipica conformazione regolare dei fondi agricoli e comodo accesso per mezzi agricoli.

Punti di forza: superfici ben dimensionate per attività agricola o hobbistica, presenza di uliveto/vigneto già impiantati, ubicazione privata e tranquilla; potenziale uso come deposito/servizio aziendale o recupero nell’ambito di piccoli interventi. Contesto: area di campagna del Comune di Barile, servita da vie comunali e con collegamenti alle località vicine; ideale per chi cerca privacy e terreno produttivo vicino al centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale (deposito)
• Superficie: 7.358 mq totali (5.458 mq + 1.900 mq)
• Piano: fabbricato a piano terra (su unico livello)
• Località: c.da Rittono, Barile (PZ)
• Stato: fabbricato realizzato senza titoli autorizzativi, non censito; possibile non sanabilità (verificare in sede di gara)
• Pertinenze: uliveto/vigneto; deposito rurale circa 40 mq
• Classe energetica: non disponibile / non applicabile
• Prezzo base d’asta indicativo (perizia CTU): € 20.016,50

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