Appartamento All'asta In Via Generale Carlo Alberto Dalla Chiesa, 85051 Bella Pz, Italia Bella, Potenza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con cantina all'asta a Bella

All'asta un appartamento ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale a Bella (PZ): porzione abitabile libera, pronta per essere valorizzata. Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità a prezzo contenuto nel contesto residenziale del P.E.E.P.

L'appartamento, di tipologia residenziale, si sviluppa al piano primo per una superficie utile di 69 mq circa, con una consistenza catastale complessiva di 102 mq (van i 4,5). Internamente gli spazi sono distribuiti in modo razionale e adatti a una famiglia o a chi cerca un investimento da ristrutturare secondo i propri gusti. La cantina al piano terra è indicata in perizia come di 15 mq, con una rilevazione che ne segnala una lieve ampliamento di circa 3 mq rispetto agli elaborati catastali.

Punti di forza: l'abitazione è libera e pronta alla consegna; la presenza della cantina offre spazio utile per deposito o cantieristica domestica (si segnala però che la cantina è attualmente occupata dal debitore senza titolo opponibile alla procedura). Fiscalmente l'acquirente, se ne ricorrono i requisiti, potrà beneficiare delle agevolazioni “prima casa” e della tassazione con il metodo del “prezzo-valore”, riducendo i costi d’acquisto.

Contesto e servizi: l'immobile ricade in area P.E.E.P., edificata per legge, in zona servita del Comune di Bella; nelle vicinanze sono presenti i servizi principali tipici del tessuto urbano locale. Si segnala che l’area è classificata nel Piano Stralcio per la tutela del Rischio Idrogeologico come zona R/4 (rischio molto elevato): elemento da valutare con attenzione prima di procedere all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: appartamento mq 69 (sup. catastale totale mq 102)
• Piano: primo
• Località: Bella (PZ), Via Gen. C. A. dalla Chiesa n. 25
• Stato: abitazione libera; cantina al p.t. occupata dal debitore senza titolo
• Pertinenze: cantina mq 15 (segnalata in perizia ampliata di circa 3 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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