Appartamento All'asta In Via Generale Carlo Alberto Dalla Chiesa, 85051 Bella Pz, Italia Bella, Potenza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a Bella (PZ)

Un'opportunità all'asta per chi cerca una soluzione abitativa pronta da personalizzare nel centro di Bella. Appartamento al primo piano con cantina che può diventare un utile spazio di deposito o hobby room.

L'immobile è un appartamento residenziale di 69 mq calpestabili posto al piano primo (categoria catastale A/3, classe 4, vani 4,5), distribuito secondo i canonici ambienti giorno/notte e con pertinenza al piano terra: una cantina di circa 15 mq. L'abitazione è libera; la cantina risulta attualmente occupata dal debitore senza titolo opponibile alla procedura. Censimento catastale complessivo: superficie catastale totale mq 102, rendita € 158,04.

Punti di forza: piano comodo, ottima esposizione potenziale e metratura interna razionale che permette una riorganizzazione degli spazi senza interventi invasivi. La cantina è più ampia di quanto risulti dalla planimetria di circa 3 mq per effetto di una lieve modifica della parete interna, dettaglio evidenziato in perizia e da tenere in considerazione.

Contesto: l’immobile ricade in area P.E.E.P. del Comune di Bella e sorge in un contesto residenziale servito. Nota di trasparenza: l’area è classificata nel piano stralcio per la tutela del rischio idrogeologico come zona R/4 (rischio molto elevato), informazione da valutare insieme ai tecnici prima dell’acquisto all'asta.

Questa è un’occasione adatta a chi cerca un appartamento all'asta con spazi accessori e margine di valorizzazione; la procedura prevede l'acquisto tramite asta giudiziaria con possibilità, se sussistono i requisiti, di agevolazioni fiscali “prima casa”.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: appartamento mq 69, cantina mq 15 (sup. catastale totale mq 102)
• Piano: primo (abitazione); cantina piano terra
• Località: Via Gen. Carlo Alberto dalla Chiesa n.25, Bella (PZ)
• Stato: abitazione libera; cantina occupata dal debitore senza titolo opponibile
• Pertinenze: cantina al piano terra (circa 15 mq; perizia segnala ampliamento di ~3 mq rispetto alla planimetria)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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