Appartamento All'asta In 85051 Sant'antonio Casalini Pz, Italia - 85051 Bella (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento ristrutturato con deposito all'asta a Bella (PZ)

Un'opportunità imperdibile ti attende a Bella (PZ)! Questo lotto all'asta offre un appartamento finemente ristrutturato al piano terra e un ampio locale adibito a deposito al piano seminterrato, inseriti in un fabbricato completamente riqualificato. Immagina la tua nuova vita in un ambiente moderno e confortevole, con ampi spazi e tutti i servizi a portata di mano, il tutto a un prezzo vantaggioso.

L'appartamento, ubicato al piano terra, vanta una superficie commerciale di circa 135,55 mq e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Accedendo tramite un comodo portone d'ingresso, troverai una cucina funzionale, un luminoso soggiorno-pranzo, un pratico ripostiglio, tre accoglienti camere da letto e due bagni (uno di servizio e uno nella zona notte). Le finiture sono di tipo civile, con pavimenti in monocottura (ceramica nei bagni e in cucina) e bussole interne in legno. Le due camere da letto e uno dei bagni godono di un affaccio su un balcone posteriore con ringhiera in ferro battuto.

Il locale deposito, situato al piano seminterrato, offre una superficie commerciale di circa 92,50 mq. Attualmente è completo e adibito a deposito, con accesso indipendente tramite una porta basculante in metallo lungo la stradina laterale destra del fabbricato. L'ambiente, caratterizzato da un'altezza interna di 3,45 m, presenta pavimenti in piastrelle e tinteggiatura interna delle pareti, oltre a un vano tecnico posteriore per gli impianti. Ideale per chi cerca spazio extra o una soluzione per il proprio business.

L'intero fabbricato ha beneficiato di un recente intervento di riqualificazione energetica (Ecobonus 110%), che include un cappotto termico esterno, l'isolamento del solaio del seminterrato, l'installazione di un impianto fotovoltaico e solare termico, e la sostituzione dei vecchi infissi con nuovi in PVC a taglio termico e persiane a lamelle orientabili. L'appartamento è dotato di allaccio alla rete elettrica, acqua e gas. La proprietà è attualmente occupata dal debitore e dal suo nucleo familiare, il che offre un'opportunità di investimento. È importante notare che sono presenti dei costi di sanatoria edilizia e catastale per la regolarizzazione del cambio di destinazione d'uso delle unità, non inclusi nel prezzo d'asta.

Situato nella Località San Antonio Casalini, n. 38, nel Comune di Bella (PZ), l'immobile gode di una buona esposizione e di una piacevole vista panoramica. La zona è ben servita, con la vicinanza alla Strada Provinciale San Cataldo, alla chiesa, all'ufficio postale e a un campetto di calcetto, garantendo comodità e tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (Piano Terra) + Locale Deposito (Piano Seminterrato)
• Superficie: Appartamento 135,55 mq commerciali, Deposito 92,50 mq commerciali (Totale lotto: 228,05 mq commerciali)
• Piano: Appartamento Piano Terra, Deposito Piano Seminterrato
• Località: Bella (PZ), Località San Antonio Casalini, n. 38
• Stato: Ottimo stato di manutenzione, recenti interventi di riqualificazione energetica
• Pertinenze: Balcone, vano tecnico
• Classe energetica: Non indicata, ma migliorata da Ecobonus 110%

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