Negozio All'asta In Contrada Sant'antonio Casalini, 85051 Bella Pz, Italia Bella, Potenza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bar spazioso con diritti su corte all'asta a Bella

All'asta: locale commerciale adibito a bar, ideale per chi cerca visibilità e flusso su strada provinciale. Opportunità giudiziaria per avviare o ampliare un'attività di ristorazione in un contesto consolidato.

Locale commerciale al piano terra (Catasto: Fg. 23 part. 302) composto da un ampio ambiente destinato alla consumazione (seduti e in piedi), disimpegno, due servizi con antibagno per avventori e una dispensa con accesso anche dall’esterno tramite una veranda prefabbricata in alluminio e vetri. A servizio e comunicante è presente un laboratorio per la preparazione delle vivande (censito separatamente e non oggetto della procedura esecutiva).

Punti di forza: ottima posizione d’affaccio su strada provinciale e accesso dalla strada privata, distribuzione interna funzionale per attività di somministrazione, possibilità di sanare le difformità mediante SCIA; prezzo base d’asta competitivo (€62.800). Criticità da considerare: assenza del certificato di agibilità e presenza di una veranda realizzata senza titolo che, secondo la perizia, deve essere demolita; alcune difformità urbanistiche interne richiedono interventi di regolarizzazione.

La proprietà ricade nella Contrada Sant'Antonio Casalini del Comune di Bella, con confini su viabilità provinciale e privata e adiacenze con proprietà private. Posizione ideale per attività rivolte a clientela locale e di passaggio; servizi e collegamenti viari immediati grazie alla vicinanza alla strada provinciale.

Valuta questa occasione come immobile all'asta con potenziale commerciale concreto: contattaci per informazioni complete sulla procedura e per valutare la partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra
• Località: Comune di Bella, C.da Sant'Antonio Casalini
• Stato: uso bar funzionante; difformità urbanistiche interne; assenza certificato di agibilità; veranda abusiva da rimuovere
• Pertinenze: proporzionali diritti di comproprietà indivisa sulla particella n. 510; laboratorio comunicante censito separatamente non pignorato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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