Negozio All'asta In Contrada Sant'antonio Casalini, 85051 Bella Pz, Italia Bella, Potenza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bar commerciale con ampia sala all'asta a Bella

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di C.da Sant'Antonio Casalini: locale bar al piano terra con ampia sala per la clientela e spazi di servizio pronti all'uso. Ideale per chi cerca un'attività già organizzata in una posizione di passaggio.

Ambienti funzionali e ben distribuiti: ampio locale di somministrazione (consumazione seduta o in piedi), disimpegno, due bagni con antibagno destinati agli avventori e una dispensa con accesso esterno tramite veranda precaria. Il laboratorio di preparazione vivande è comunicante ma risulta catastalmente distinto e non compreso nel lotto oggetto di vendita, quindi la sua superficie è esclusa dalla procedura. Il locale presenta alcune difformità rispetto ai grafici autorizzativi (diversa distribuzione interna) che, secondo la perizia, sono sanabili mediante SCIA; la veranda invece è stata realizzata senza titolo e dovrà essere demolita.

Punti di forza: piano terra con affaccio e accesso da strada provinciale e strada privata, ampie superfici interne dedicate alla sala, predisposizione per servizi igienici a norma per la clientela e una dispensa utile per l'attività. Criticità trasparenti e risolvibili: assenza del certificato di agibilità da parte del Comune e veranda abusiva da rimuovere; è segnalata la possibilità di regolarizzare le difformità interne con pratiche edilizie.

Contesto e servizi: ubicazione nel Comune di Bella, C.da Sant'Antonio Casalini, in area con viabilità provinciale e privata; vicinanza a utenze e a potenziali flussi di clientela locali. Posizione adatta per attività di ristorazione/ somministrazione che ricercano visibilità e accessibilità.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 62.800,00. Informazioni tecniche e planimetriche disponibili in perizia; consigliata verifica urbanistico-catastale e sopralluogo prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale adibito a bar
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra
• Località: Comune di Bella, C.da Sant'Antonio Casalini
• Stato: in uso come bar; difformità interne sanabili con SCIA; assenza certificato di agibilità; veranda abusiva da demolire
• Pertinenze: dispensa con accesso esterno (veranda precaria); laboratorio comunicante escluso dal lotto (part. 295 sub. 5 stralciato)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali rilevanti: Foglio 23 - Part. 302 (Bar); proporzionali diritti di comproprietà indivisa sulla particella n. 510

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