Negozio All'asta In Contrada Sant'antonio Casalini, 85051 Bella Pz, Italia Bella, Potenza - LOTTO 2

Descrizione

🏡 sala ristorante con cucina professionale all'asta a Bella

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di C.da Sant'Antonio Casalini: locale pronto per attività di ristorazione con cucina attrezzata e spazi di servizio. Ideale per investitori o gestori di locali che cercano una soluzione completa da riqualificare e mettere in funzione.

Il lotto comprende due unità al piano terra: una ampia sala ristorante (Part. 295 sub.1) caratterizzata da un unico ambiente con due tramezzature e ampie aperture, guardaroba, disimpegno e quattro servizi con antibagno; e una cucina professionale (Part. 511 sub.1) composta da vano principale, disimpegno e due locali di servizio destinati a deposito e forno, collegata internamente alla sala. Presente inoltre un deposito con accesso dall’esterno. I fabbricati sono costituiti da due corpi distinti: la sala realizzata antecedentemente al 1967 e la cucina edificata nel 1974.

Punti di forza: la distribuzione interna è pensata per attività ristorativa completa (sala e cucina comunicanti), presenza di servizi igienici dedicati e locali di deposito con accesso esterno che facilitano la logistica. Prezzo base d’asta stimato in perizia: € 164.900,00. Si segnala la possibilità di regolarizzare le difformità urbanistiche tramite permesso in sanatoria per il cambio di destinazione d’uso e per la sistemazione delle aree privative non ancora autorizzate.

Criticità e trasparenza: lo stato attuale non è conforme ai grafici dei titoli autorizzativi a causa di differente distribuzione interna e della presenza di locali adiacenti non nella disponibilità dell’esecutato; è inoltre prevista la demolizione di un ripostiglio adiacente al forno. Queste condizioni richiedono interventi autorizzativi e verifiche tecniche, ma rappresentano al contempo un margine per valorizzare l’immobile.

Contesto: ubicato nel Comune di Bella, C.da Sant’Antonio Casalini, il lotto confina con strada privata e proprietà residenziali locali; la posizione è adatta a chi cerca visibilità e flusso locale tipico delle attività di ristorazione. Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali e collegamenti viari locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali commerciali (sala ristorante + cucina professionale)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra
• Località: Bella, C.da Sant’Antonio Casalini (Fg. 23 Part. 295 sub.1 e Part. 511 sub.1)
• Stato: uso ristorativo attuale; difformità urbanistiche e modifiche interne non conformi ai titoli; sanabile con permesso in sanatoria
• Pertinenze: depositi, forno, locali di servizio; uno dei depositi con accesso esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta: € 164.900,00 (valore d’uso stimato in perizia)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sull'asta giudiziaria a Bella? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta.