Appartamento All'asta In Contrada Sant'antonio Casalini, 85051 Bella Pz, Italia Bella, Potenza - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con accesso indipendente all'asta a Bella

Una soluzione ideale per investitori o chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare: primo piano con ingresso indipendente tramite scala esterna, offerto in asta giudiziaria nel Comune di Bella. Opportunità a prezzo base di vendita contenuto, da valutare con attenzione per le criticità urbanistiche riportate in perizia.

L'abitazione è un appartamento al primo piano composto da ingresso/disimpegno, zona giorno con cucina e soggiorno/pranzo, disimpegno notte, bagno e una camera da letto. L'accesso avviene da una scala esterna che si affaccia sulla corte comune; i prospetti sono liberi su tutti i lati, garantendo buona illuminazione naturale. L'unità risulta in condizioni generali mediocri e corrisponde alla consistenza catastale indicata.

Dal punto di vista legale e urbanistico, la perizia segnala che l'abitazione è stata realizzata mediante sopraelevazione senza titolo autorizzativo e risulta totalmente abusiva; inoltre, ricade in zona “Turistico collinare” e allo stato non è sanabile come abitazione. Si tratta quindi di un immobile all'asta con profili di rischio che richiedono verifica tecnica e legale prima di ogni offerta.

Punti di forza: accesso indipendente, posizione con prospetti liberi su tutti i lati, offerta a prezzo base d'asta contenuto che può rappresentare un'opportunità per chi valuta interventi strutturali o destinazioni alternative compatibili con la normativa locale. Criticità principali: condizione mediocre e impossibilità di sanatoria come abitazione secondo la perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione / appartamento all'asta
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: primo piano (accesso mediante scala esterna)
• Località: Comune di Bella, C.da Sant'Antonio Casalini (Fg. 23, Part. 511 sub. 2)
• Stato: mediocre; unità realizzata tramite sopraelevazione abusiva; non sanabile come abitazione (zona “Turistico collinare”)
• Pertinenze: proporzionali diritti di comproprietà indivisa sulla particella 510 (corte comune; accesso esterno)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 28.200

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