Appartamento All'asta In Valle Della Pietra N7 - 85051 Bella (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su più livelli con cantine all'asta a Potenza

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa su più livelli con ampi spazi di deposito in posizione servita. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare, con potenziale di regolarizzazione urbanistica.

L'immobile si sviluppa su più piani: piano sottostrada con depositi/cantine (h = 3,00 m), piano terra con cucina e locali abitativi (h = 2,90 m) e piano primo con locali e sottotetto (h variabili: 2,20 / 2,30 m e sottotetto h = 1,50 m). La distribuzione interna prevede vani ampi e comunicanti tramite vano scala; in fase di sopralluogo sono state rilevate modifiche strutturali quali la realizzazione di muri divisori in mattoni forati, la chiusura di un vano finestra, l’apertura di un nuovo vano porta e la sostituzione della scala a chiocciola con una scala in c.a. È presente inoltre un piccolo ripostiglio realizzato (dimensioni indicate nella perizia circa 2,67 x 1,60 x 3,12 m).

Punti di forza: spazi ampi e versatili, cantine/depositi al piano sottostrada utili come pertinenze, soffitti con altezze comode ai piani principali e possibilità di valorizzazione con interventi mirati. Criticità e trasparenza: l’immobile risulta non conforme urbanisticamente e catastalmente ma, secondo il CTU, è potenzialmente regolarizzabile; i costi stimati per la regolarizzazione ammontano orientativamente a circa €10.000 (comprensive di sanzione/diritti/oneri tecnici per certificato di agibilità circa €8.000 e redazione pratiche catastali circa €2.000).

Contesto e servizi: la perizia è stata redatta nell’ambito del Tribunale di Potenza; la posizione urbanistica è in contesto residenziale cittadino con servizi nelle vicinanze, ideale per chi cerca un acquisto da ristrutturare con possibilità di personalizzazione e recupero funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa su più livelli (residenziale)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: sottostrada, piano terra, piano primo (sottotetto)
• Località: Potenza
• Stato: non conforme urbanisticamente/catastalmente, regolarizzabile (interventi e oneri da eseguire)
• Pertinenze: depositi / cantine al piano sottostrada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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