Terreno All'asta In Contrada Sant'antonio Casalini, 85051 Bella Pz, Italia Bella, Potenza - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato commerciale in costruzione con terreno all'asta a Bella

All'asta: opportunità per investitori e operatori della ristorazione: terreno ampio con fabbricato commerciale in corso di costruzione, ideale per attività ricettive o ristorative. Immobile all'asta ubicato in contesto collinare panoramico nel Comune di Bella.

Il lotto comprende un terreno di 12.323 mq (di cui 11.921 mq ricadenti in “zona turistico collinare” edificabile) e un fabbricato autorizzato a uso commerciale (ristorazione, sala ristorante e sala polifunzionale) sviluppato su unico livello. Il progetto autorizzato prevede una cubatura di 6.426,17 mc e una superficie coperta di 1.051 mq; il lotto beneficia di un indice fondiario che consente un volume massimo edificabile pari a 14.901 mc.

Lo stato attuale è da cantiere: strutture portanti e solai completati, tamponature parziali, privo di impianti, infissi e finiture interne. Il collaudo statico è presente e conforme al progetto strutturale approvato. L’immobile è censito in categoria speciale F/3 (fabbricato in corso di costruzione) e necessita di completamento per diventare operativo.

Punti di forza: ampia superficie di terreno edificabile, destinazione commerciale già autorizzata, accesso diretto dalla strada comunale e presenza di collaudo statico regolare. La localizzazione in “zona turistico collinare” lo rende adatto a progetti legati al turismo, ristorazione o eventi. Prezzo a base d’asta determinato in perizia: € 818.000.

Posizione e servizi: ubicato in Contrada Sant’Antonio Casalini nel comune di Bella (PZ), con accesso carrabile diretto da strada pubblica tramite pista di cantiere. Contesto extraurbano turistico-collinare, ideale per attività che valorizzino la vista e la stagionalità del territorio.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno con fabbricato commerciale in corso di costruzione (categoria F/3)
• Superficie: terreno 12.323 mq (11.921 mq edificabili); superficie coperta progetto 1.051 mq; volume autorizzato 6.426,17 mc; volume massimo edificabile 14.901 mc
• Piano: unico livello (fabbricato sviluppato su un piano)
• Località: Bella, C.da Sant’Antonio Casalini (Provincia di Potenza)
• Stato: strutture portanti e solai realizzati; tamponature parziali; privo di impianti, infissi e rifiniture
• Pertinenze: ampio lotto agricolo/edificabile; accesso carrabile tramite pista di cantiere e strada comunale; area esterna non sistemata
• Classe energetica: in corso di definizione (fabbricato censito F/3, in costruzione)

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