Terreno All'asta In Contrada Pietra Scritta Snc - 85051 Bella (PZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 azienda agricola con stalla e ampi terreni all'asta a Bella

Questo compendio agricolo viene offerto all'asta in c.da Pietra Scritta, Bella (PZ): un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con struttura produttiva già organizzata e ampi spazi esterni. Ideale per attività zootecniche, stoccaggio cereali o progetto agricolo su larga scala.

Il lotto comprende una stalla di grandi dimensioni (superficie netta stalla 1.053 m²) dotata di sala mungitura, sala latte, vasche e impianti funzionali, silos orizzontali (circa 458 m² commerciali), vasca di accumulo acqua (circa 48 m²) e vari depositi rurali. Completano la proprietà estesi terreni agricoli per complessivi circa 96.668 mq (particelle 32, 872 e 879), vigneto recintato di circa 3.500 mq, bacino di raccolta acque di circa 1.400 mq e piazzali/strade interne di manovra. Sono presenti inoltre silos verticali per stoccaggio e attrezzature da allevamento (stimati in perizia).

Punti di forza: ampie superfici produttive e logistico-funzionali, impianti per allevamento e lavorazione latte, grande disponibilità di acqua con vasca e bacino di raccolta, silos e aree di stoccaggio. Opportunità interessante all'asta per investitori agricoli o operatori del settore che vogliano ripristinare e valorizzare una struttura già attrezzata.

Aspetti da considerare: la maggior parte degli immobili è in condizioni di manutenzione scadenti e alcune tettoie/strutture abusive devono essere rimosse (stime lavori indicate in perizia). Parte degli edifici necessita di regolarizzazioni urbanistico-edilizie e aggiornamento catastale; l'APE non è disponibile e dovrà essere acquisito. Alcune aree sono attualmente utilizzate per l'attività agricola.

La proprietà è ubicata in zona agricola di Bella, facilmente raggiungibile dalle vie comunali della contrada Pietra Scritta; il contesto è rurale, adatto per attività agricole e di stoccaggio, con vicinanza a servizi essenziali del centro di Bella (PZ).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo con stalla, silos e fabbricati rurali
• Superficie: terreni complessivi circa 96.668 m²; stalla 1.053 m²; silos orizzontali 458 m²; vasca 47,7 m²; depositi vari (circa 54 m² e altri fabbricati rurali)
• Piano: corpi a terreno/seminterrato e area produttiva a piano terra
• Località: c.da Pietra Scritta, Bella (PZ)
• Stato: condizioni generali scadenti; parti produttive funzionanti ma da manutenzione e regolarizzazione
• Pertinenze: silos verticali e orizzontali, vasca accumulo acqua, bacino, vigneto recintato, piazzali e strada interna, box prefabbricato rimovibile, attrezzature di stalla
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire)

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