Terreno All'asta In Contrada Pietra Scritta Snc - 85051 Bella (PZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso agricolo funzionale con stalla e terreni all'asta a Bella

In posizione riservata e panoramica, immobile all'asta costituito da un complesso agricolo con stalla, silos, vasca di accumulo e ampi terreni irrigui: un'opportunità per chi cerca un'azienda zootecnica o un lotto agricolo esteso da valorizzare tramite attività produttive o investimento. Vendita tramite asta giudiziaria a Bella (PZ).

Il corpo principale comprende una stalla di grandi dimensioni (superficie netta stalla circa 1.053 m², con altezze fino a 7,55 m) realizzata tra il 1999 e il 2007 con struttura portante in ferro; è completa di sala mungitura, sala latte, vasche di raccolta liquami e impiantistica elettrica, idrica e fognaria. Sono presenti inoltre silos orizzontali e verticali, vasca di accumulo acqua in buono stato e attrezzature agricole (impianto mungitura, rastrelliere, abbeveratoi, raschiatori, cuccette, box vitelli, ventilazione, ecc.).

Completano il lotto depositi e fabbricati rurali (piccoli depositi/pollaio e depositi vari, in stato di manutenzione scadente) e infrastrutture di servizio: strada interna sterrata con piazzali di manovra, area vigneto recintata (circa 3.500 m²) e bacino artificiale per raccolta acque (circa 1.400 m² complessivi). Alcune opere (tettoie adiacenti) risultano abusive e prevedono rimozione con spese contenute; è presente anche un box prefabbricato rimovibile.

Punti di forza: struttura già organizzata per attività bovina da latte con sala mungitura e vasche di raccolta, ampia disponibilità idrica grazie al bacino e alla vasca di accumulo, estensione terreni complessiva significativa (vedi dati), silos e attrezzature esistenti che riducono tempi di avvio attività. Criticità: stato di manutenzione generale definito scadente in alcune parti; opere accessorie da rimuovere o sanare (spese di rimozione e sanatoria stimate in sede di perizia).

Contesto e servizi: ubicato in contrada Pietra Scritta, Comune di Bella (PZ), in zona agricola con buona viabilità locale; ideale per attività agricole/zootecniche, allevamento e stoccaggio prodotti. Presenza di strade comunali di collegamento e disponibilità di acqua per irrigazione/uso zootecnico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo / azienda zootecnica (stalla D/10 + fabbricati rurali)
• Superficie: terreni complessivi circa 96.668 m² (≈ 9,67 ha); stalla netta ≈ 1.053 m²; silos orizzontali ≈ 429 m²; ulteriori depositi e fabbricati complessivi ~170 m² (dati per indicazione dal CTU)
• Piano: edifici terra/seminterrato (livelli vari)
• Località: contrada Pietra Scritta, Bella (PZ)
• Stato: strutture principali funzionali ma in stato di manutenzione generalmente scadente; parti abusive/tettoie da rimuovere o sanare
• Pertinenze: silos orizzontali e verticali, vasca accumulo acqua, vasche liquami, sala mungitura/sala latte, attrezzature stalla, strada interna e piazzali, vigneto recintato, bacino raccolta acque, box prefabbricato rimovibile
• Classe energetica: non certificata (n.d.)

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