Appartamento All'asta In Contrada Pietra Scritta Snc - 85051 Bella (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione di fabbricati con terreno all'asta a Bella

All'asta: opportunità per investitori e chi cerca una soluzione abitativa con annessi agricoli a pochi km dai servizi. Questo lotto propone abitazione su due livelli, fabbricato rurale/deposito e un terreno recintato di 1.120 mq, ideale per attività agricola o trasformazione a uso misto.

Lotto composto da unità funzionali ben definite: appartamento al piano primo (cat. A/3, sub. 2) di 82,07 mq commerciali, abitazione al piano terra (cat. A/3, sub. 1) di 84,60 mq commerciali e un fabbricato produttivo/agricolo (D/10) di 191,48 mq commerciali. Completa la proprietà un lotto di terreno di 1.120 mq, recintato e con accesso diretto su strada comunale; presente serbatoio acqua. Alcuni locali sono attualmente occupati (vedi perizia).

Stato e finiture: gli immobili sono stati realizzati prima del 1967 e in parte ristrutturati con interventi passati; lo stato di manutenzione varia da normale (appartamento al p.1) a scadente in alcune parti (p.T e fabbricato D/10 con locali non utilizzati o da rifinire). Gli impianti elettrico, idrico, riscaldamento e fognario sono presenti ma da verificare e completare. Accessi e pertinenze su piazzale/strada nella particella 881 rendono agevole carico e scarico per attività agricola.

Punti di forza: superficie utile complessiva edificata significativa (circa 358 mq commerciali fra unità), terreno recintato adiacente di 1.120 mq, accessi indipendenti e presenza di serbatoio acqua. Ideale per chi cerca una soluzione mista abitazione + attività rurale o per chi vuole ristrutturare e valorizzare con interventi mirati. Si segnala la necessità di aggiornamento catastale (PREGEO/DOCFA) e l'assenza dell'APE; costi stimati per regolarizzazioni ed attestati sono indicati in perizia.

Contesto: ubicato in c.da Pietra Scritta, comune di Bella (PZ), con facile collegamento alle strade comunali e contesto agricolo tranquillo. Servizi di prima necessità e centri abitati raggiungibili in breve tempo; posizione ideale per attività agricole, allevamenti di piccola scala o chi cerca privacy e spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale e produttivo rurale (abitazioni + D/10 + terreno)
• Superficie: tot. edificata ca. 358,15 mq commerciali (82,07 + 84,60 + 191,48); terreno 1.120 mq
• Piano: p. terra / p. primo (accessi da strada/piazzale particella 881)
• Località: c.da Pietra Scritta, Bella (PZ)
• Stato: misto — unità al p.1 in stato normale; p.T e fabbricati produttivi in condizioni da ristrutturare/scadenti
• Pertinenze: serbatoio acqua, piazzale/area di manovra, terreno recintato
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito; spesa stimata per APE: €500 cad.)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supportare la partecipazione alla procedura.