Appartamento All'asta In Contrada Pietra Scritta Snc - 85051 Bella (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 complesso residenziale e agricolo con terreno all'asta a Bella

In posizione panoramica nella contrada Pietra Scritta, opportunità interessante all'asta: un piccolo complesso misto residenziale e produttivo ideale per chi cerca uno spazio abitativo collegato a attività agricola o per chi desidera un investimento con potenziale di valorizzazione.

Lotto composto da due unità abitative e da un fabbricato produttivo. L'appartamento al piano primo (part. 749 sub 2) offre circa 82 mq commerciali, con ambienti distribuiti su un unico livello e buona esposizione sud/est; è attualmente abitato. Al piano terra (part. 749 sub 1) un'altra unità abitativa di circa 84,6 mq commerciali, con accesso indipendente e pertinenza serbatoio acqua, anch’essa occupata. La terza unità (part. 750), categoria D/10, è destinata a depositi/officina/conservazione prodotti caseari per circa 191 mq commerciali: spazi ampi, pavimenti in battuto di cemento e destinazione agricola produttiva, benché in condizioni di manutenzione scadente.

Punti di forza: area esterna privata e recintata (part. 881, 1.120 mq) con cancello e accesso carrabile, perfetta come piazzale di manovra o per attività agricola; vicinanza tra le unità che facilita la gestione integrata; presenza di vani per stoccaggio e attività connesse all’agricoltura. Criticità da segnalare con trasparenza: alcune porzioni richiedono lavori di manutenzione e migliorie (lesioni esterne, finiture e impianti da completare su alcune unità). Alcune unità sono attualmente occupate, dettaglio da valutare prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Bella (Pz), in zona rurale ma collegata alla rete stradale comunale; ideale per chi cerca una soluzione vicina a terreni agricoli e con comodi spazi di servizio. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di prima necessità nel centro di Bella; buona accessibilità verso i principali collegamenti provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale + fabbricato produttivo (D/10)
• Superficie: circa 358 mq commerciali complessivi (appartamenti 82,07 + 84,60 mq; deposito 191,48 mq) + terreno recintato 1.120 mq
• Piano: piano terra e piano primo (accessi indipendenti)
• Località: contrada Pietra Scritta, Bella (Pz)
• Stato: condizioni miste — unità da ristrutturare/parzialmente da completare; alcune unità occupate
• Pertinenze: serbatoio acqua, piazzale recintato con cancello, accesso carrabile (part. 881), depositi e magazzini agricoli
• Classe energetica: non disponibile (APE da acquisire)

Prezzo base d'asta: €55.801 (come da perizia). Valuta attentamente l'opportunità: immobile all'asta con potenziale per attività agricola o ricettiva e possibilità di ristrutturazione mirata.

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