Rustico All'asta In Loc Monte - Murgialunga - 85050 Brienza (PZ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Fabbricato bifamiliare con terreno all'asta a Brienza

Un'opportunità rara in contrada Monte: fabbricato composto da due unità abitative con ampia corte esterna e terreno agricolo, proposto all'asta. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare o per investimento con spazio esterno e autorimessa privata.

Lotto composto da due unità catastali: un'unità al piano terra (sub.1) di 5 vani con superficie catastale di 118 mq e seconda unità su più livelli (sub.2) di 6,5 vani con superficie catastale di 176 mq. L'immobile si affaccia sulla corte esterna ed è confinante con i terreni della stessa proprietà; la tettoia/autorimessa è catastata (sub.838) con superficie di 49 mq.

Punti di forza: ampia area esterna e terreno agricolo di 32 are e 22 centiare (circa 3.222 mq) che offre privacy e potenzialità per uso agricolo o ricreativo; autorimessa/tettoia di 49 mq; assenza di vincoli paesaggistici o archeologici segnalata in perizia. L'immobile risulta dotato di regolari concessioni edilizie (concessione originaria e successive varianti) e la tettoia risulta costruita nel 1966.

Contesto: ubicato in contrada Monte, Comune di Brienza, in zona agricola tranquilla e con buoni collegamenti alle vie locali. Ambiente ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare all'accessibilità ai servizi del paese.

Valutazione CTU (riferimento peritale): fabbricato sub.1 €221.561 – fabbricato sub.2 €386.688 – sistemazione esterna corte €20.000 – tettoia €8.000 – terreno €5.854 — valore complessivo stimato €642.103.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato bifamiliare (due unità)
• Superficie: sub.1 = 118 mq catastali; sub.2 = 176 mq catastali; tettoia 49 mq; terreno 32 are 22 centiare (circa 3.222 mq)
• Piano: sub.1 piano terra; sub.2 disposto su più livelli (catasto indicato come sub.2)
• Località: contrada Monte, Comune di Brienza (PZ)
• Stato: da verificare/ristrutturare; concessioni edilizie e varianti regolari (come da perizia)
• Pertinenze: corte esterna, tettoia/autorimessa (49 mq), terreno agricolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non specificato)

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