Palazzo All'asta In Cda Occhionero - Cancellara (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 centrale eolica con torre 37 m all'asta a cancellara

Questa opportunità all'asta propone un impianto eolico completo di torre e aerogeneratore situato in posizione panoramica nella località Occhionero, a pochi chilometri dal centro di Cancellara. Un bene speciale per investitori del settore energetico o per chi cerca un immobile all'asta con potenziale tecnico e industriale.

Lotto costituito dal diritto di superficie (quota 1/1) su fabbricato cielo-terra adibito a centrale eolica, su particella catastale n. 500 (foglio 33). L’aerogeneratore (mod. NPS 60C-24) ha potenza nominale 59,9 kW, diametro rotore 24,40 m e torre alta 37 m. La fondazione è realizzata su basamento in cemento armato 6,00 x 6,00 m con coronamento Ø 3,50 m; vano contatore e cabine di servizio presenti. L’immobile è stato realizzato con Procedimento Abilitativo Semplificato (PAS n. 1776 del 05.06.2016) e la documentazione urbanistica risulta in regola.

Situazione d’uso e stato di conservazione: l’aerogeneratore è inattivo dal 2020, contatore non attivo e cavi di alimentazione tagliati; lo stato esterno è buono ma la macchina necessita di interventi di manutenzione straordinaria (smontaggio navicella e rotore, verifica e sostituzione cuscinetti, controlli elettrici, collaudo e rimontaggio) per il ripristino alla piena funzionalità. La vita utile residua stimata è di circa 12 anni, con necessità di valutare un eventuale revamping a fine ciclo.

Punti di forza: ubicazione in zona ventosa adatta alla produzione eolica, autorizzazioni in ordine (PAS 2016), struttura portante e fondazioni presenti e documentate. Situato su terreno di circa 400 m² (particella costituita nell’ambito di frazionamento catastale), a circa 4,2 km dal centro di Cancellara e posto a quota circa 975 m s.l.m., in contesto agricolo con facile accesso stradale. Prezzo base d’asta: € 112.000,00 (valutazione perizia CTU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di superficie su centrale eolica (aerogeneratore e pertinenze)
• Superficie: particella catastale mq 400 (consistenza dichiarata)
• Piano: impianto cielo-terra (torre 37 m)
• Località: Contrada Occhionero, Cancellara (PZ) — asta giudiziaria Cancellara
• Stato: aerogeneratore inattivo dal 2020; strutture esterne buone; necessita manutenzione straordinaria per riattivazione
• Pertinenze: basamento in cemento, vano contatore, servitù funzionali e collegamenti alla rete (pratica cod. 112259977)
• Classe energetica: non indicata (impianto di produzione energetica non residenziale)
• Titolo edilizio: Procedimento Abilitativo Semplificato (PAS n.1776 del 05.06.2016)
• Prezzo base d’asta: € 112.000,00

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