Appartamento All'asta In Via Monte Bianco, 2, 85040 Castelluccio Inferiore Pz, Italia Castelluccio Inferiore, Potenza - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a castelluccio inferiore

Un luminoso appartamento all'asta, posto all'ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi cerca spazio esterno e privacy. Opportunità interessante in contesto residenziale P.E.E.P.: abitabile da subito, con terrazzo vivibile e vista sul quartiere.

L'appartamento (perizia CTU) sviluppa una superficie commerciale di circa 113 m² — di cui 75 m² coperti e circa 38 m² tra terrazzi e balconi — con una superficie convenzionale adottata per la stima pari a 85 m². Collocato al 4° piano con ascensore condominiale, l'immobile ha un'ampia zona giorno open‑space (circa 40 m²), una camera matrimoniale di circa 16 m², una seconda camera di circa 14 m² e un bagno con doccia. Altezza utile 2,70 m.

Lo stato di conservazione è buono: pavimenti in ceramica, porte tamburate, porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio con tapparelle. Dettagli di pregio come il camino in soggiorno e gli impianti funzionanti (dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, idrico e termico) aumentano il comfort. Riscaldamento centralizzato a GPL con serbatoio condominiale; sono presenti inoltre 2 condizionatori e impianto citofonico. Sul terrazzo è collocata una struttura amovibile in alluminio adibita a lavanderia, già rilevata dalla CTU.

Punti di forza: ultima unità con ampi spazi esterni vivibili, ascensore, camino e impianti a norma. Criticità e informazioni di trasparenza: l'immobile è gravato da diritto di proprietà superficiaria nell'ambito di programma P.E.E.P. (perizia segnala che il valore commerciale può risultare inferiore rispetto alla piena proprietà); attualmente l'immobile risulta occupato. Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE).

Il complesso è dotato di parcheggi e spazi pubblici di pertinenza; l'abitazione si trova a circa 1 km dal centro di Castelluccio Inferiore (PZ), in un'area residenziale servita e ben collegata. Contesto tranquillo, adatto a famiglie o a chi cerca una seconda casa vicino ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (abitazione)
• Superficie: superficie commerciale ≈ 113 m² (75 m² coperti + 38 m² esterni); superficie convenzionale per CTU 85,00 m²
• Piano: 4° (ultimo) con ascensore condominiale
• Località: Castelluccio Inferiore (PZ)
• Stato: buono, abitabile; impianti con dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: terrazzo e balconi (struttura amovibile in alluminio adibita a lavanderia)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Note legali: diritto di proprietà superficiaria (P.E.E.P.); immobile occupato

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