Hotel - Albergo All'asta In Via Giovanni Salerno, 85040 Castelluccio Inferiore Pz, Italia Castelluccio Inferiore, Potenza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampio complesso alberghiero con piscina all'asta a Castelluccio Inferiore

Un'opportunità unica per investitori e imprenditori: acquista all'asta un vasto complesso alberghiero e ristorativo nel cuore di Castelluccio Inferiore, una struttura con grandi potenzialità e spazi versatili.

Questa imponente struttura ricettiva si estende su una superficie commerciale di 2515 mq e si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere valorizzata. Ideale per chi cerca un investimento strategico nel settore dell'ospitalità o desidera avviare una nuova attività in una località suggestiva.

Il corpo principale, situato lungo Via Giovanni Salerno, accoglie gli ospiti con una reception dotata di bar e un ampio ristorante con cucina attrezzata e sale accoglienti. Include una saletta giochi e aree dedicate al personale. Tramite due scale interne e un ascensore si accede ai piani superiori, che ospitano un'ulteriore sala ristorante al piano seminterrato, 10 camere con bagno privato al secondo piano e 8 camere con bagno e locali deposito al terzo piano.

Un corpo secondario, collegato da un suggestivo spazio esterno e una passerella, è dedicato interamente alla ricettività con camere distribuite su tre piani fuoriterra, tutte con bagno interno e depositi. All'esterno, ampi spazi comuni comprendono un'area dedicata alla ristorazione estiva e una splendida piscina scoperta, perfetta per momenti di relax e svago.

La struttura vanta finiture discrete e ristoranti con cucine di qualità superiore. Le camere sono funzionali, i bagni ben realizzati e gli infissi garantiscono un'ottima resistenza alle dispersioni termiche. Ogni ambiente è dotato di impianto termico con radiatori e split elettrici, con impianti a norma per garantire comfort e sicurezza.

Si segnala la presenza di alcune difformità edilizie: due tettoie che ampliano il locale ristorante al piano terra dovranno essere demolite, non rispettando le distanze comunali. Per altre difformità interne, non sostanziali, è possibile sanare la situazione con un costo contenuto di € 516,00 più spese tecniche.

Situato nella zona centrale di Castelluccio Inferiore, un borgo caratteristico della provincia di Potenza, l'immobile gode di una posizione strategica lungo la SS n. 19. La località offre un contesto tranquillo e suggestivo, con servizi essenziali a portata di mano e un richiamo turistico dato dalla bellezza naturale circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso alberghiero e ristorativo
• Superficie: 2515 mq (commerciale)
• Piano: Vari livelli (terreno, seminterrato, 3 piani fuori terra)
• Località: Via Giovanni Salerno, Castelluccio Inferiore (Pz)
• Stato: Buone condizioni, finiture discrete
• Pertinenze: Aree esterne, piscina scoperta, locali deposito, bagni privati
• Classe energetica: Non indicata

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