Hotel - Albergo All'asta In Via Giovanni Salerno, 85040 Castelluccio Inferiore Pz, Italia Castelluccio Inferiore, Potenza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 struttura alberghiera con piscina all'asta a Castelluccio Inferiore

All'asta: opportunità per investitori o operatori del turismo di acquisire un immobile all'asta nel cuore di Castelluccio Inferiore. Questa ampia struttura alberghiera con ristorazione e spazi esterni attrezzati rappresenta una soluzione pronta per rilancio commerciale o gestione diretta.

La proprietà è una struttura alberghiera di circa 2.515 m² commerciali, distribuita su più livelli e composta da due corpi collegati (corpo principale fronte strada e corpo secondario retrostante). L’accesso avviene da Via Giovanni Salerno (S.S. n.19) tramite ingressi pedonali con scala esterna e rampa per disabili; è presente ascensore interno. Gli spazi interni includono reception con bar, due ristoranti con cucine attrezzate e servizi, ampie sale di somministrazione e numerosi depositi/ locali tecnici. La ricettività comprende circa 34 camere complessive distribuite tra i due corpi (camere con bagno privato), mentre l’area esterna offre uno spazio ristorativo estivo e una piscina scoperta.

Punti di forza: buone condizioni generali con finiture discrete; cucine ben attrezzate e impianti segnalati a norma; posizione centrale su strada principale con visibilità; ascensore e accessibilità parziale per disabili. Criticità e trasparenza: la struttura non è dotata di certificato di agibilità e sono presenti difformità edilizie rilevate in sede di accesso — in particolare una tettoia di ampliamento lungo la strada comunale che, non rispettando le distanze, dovrà essere demolita; altre difformità interne non sostanziali sono sanabili con pagamento di oblazione (indicata in perizia). Queste informazioni sono rilevanti per la valutazione economica e i tempi di regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicata nella zona centrale di Castelluccio Inferiore (PZ), la proprietà beneficia della vicinanza a servizi, attività commerciali e collegamenti locali. La posizione lungo la S.S. 19 la rende accessibile a clientela di passaggio e a flussi turistici regionali, valorizzando l’investimento per attività ricettive o ristorative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura alberghiera con ristoranti
• Superficie: circa 2.515 m² commerciali
• Piano: sviluppata su più livelli (due corpi collegati) con ascensore
• Località: Via Giovanni Salerno, Castelluccio Inferiore (Pz)
• Stato: buone condizioni generali; assenza di certificazione di agibilità; difformità edilizie segnalate (tettoia abusiva da rimuovere; altre sanabili)
• Pertinenze: aree esterne per ristorazione, piscina scoperta, depositi e locali servizi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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