Capannone All'asta In Via Don Fabio, 85032 Chiaromonte Pz, Italia Chiaromonte, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con abitazione e ampio cortile all'asta a chiaromonte

Un'opportunità unica per investitori e imprenditori: immobile all'asta composto da capannone produttivo con annessi uffici e un appartamento abitativo, ideale per chi cerca spazio operativo e residenza in un unico lotto. Proposto in vendita all'asta con prezzo base indicato nella perizia tecnica.

Lotto composto da corpo principale su due livelli: al piano terra ampio spazio produttivo suddiviso in deposito, zona lavorazione e area cucina; al primo piano uffici di servizio (tre stanze, n.2 spogliatoi e servizi) e un appartamento indipendente con soggiorno/cucina, tre camere, due bagni e ampi terrazzi coperti. Superficie commerciale calcolata in perizia: attività produttiva circa 342,36 mq; residenza e uffici circa 269,68 mq (superficie commerciale totale ≈ 612,04 mq). Area esterna scoperta di pertinenza pari a 696 mq, tettoie e volumi accessori in struttura metallica.

Punti di forza: struttura in c.a. ben definita, doppio accesso (cancello carrabile scorrevole e pedonale), lotto recintato con muretto e ringhiera, ampi spazi esterni utili per carico/scarico o parcheggio. Sono presenti tettoie e volumi accessori ad uso deposito e locale tecnico esterno. Stato conservativo generale buono per le parti principali; al sopralluogo non risultavano occupanti fissi ma erano presenti attrezzature non incluse nella vendita.

Trasparenza e criticità: la perizia segnala difformità edilizie presenti e specifica che, a causa del vincolo ambientale del Parco Nazionale del Pollino e dell'assenza dei nulla osta paesaggistici, alcune difformità risultano non sanabili. Si consiglia di valutare attentamente gli aspetti amministrativi e urbanistici prima dell'offerta. Prezzo base indicato in perizia: € 275.761,50.

Contesto: ubicato nella zona industriale di Chiaromonte (PZ), in via Don Fabio, posizione comoda per collegamenti locali; area servita da viabilità comunale e vicina al tessuto produttivo locale, utile per attività artigianali e piccole produzioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo con annessi uffici e appartamento
• Superficie: commerciale totale ≈ 612,04 mq (attività ≈ 342,36 mq; residenza/uffici ≈ 269,68 mq)
• Piano: piano terra (produzione) + primo piano (uffici e abitazione)
• Località: via Don Fabio snc, Chiaromonte (PZ)
• Stato: buono stato conservativo generale; presenza di difformità edilizie indicate come non sanabili per vincolo paesaggistico
• Pertinenze: area esterna scoperta ≈ 696 mq, tettoie e volumi accessori, recinzione e due cancelli (carrabile e pedonale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base perizia: € 275.761,50

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