Negozio All'asta In 85020 Carciuso Pz, Italia - 85020 Filiano (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato ricettivo con ampio terreno all'asta a filiano

Immagina di acquisire un immobile all'asta con spazio esterno esclusivo: un fabbricato adibito ad attività ricettiva con ampio terreno circostante, perfetto per chi cerca un investimento con potenziale turistico o ricettivo. L'opportunità è proposta tramite asta giudiziaria a Filiano, in Contrada Carciuso, a ridosso della Strada Statale 658 (Potenza/Melfi).

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano seminterrato e piano rialzato) per una superficie commerciale complessiva di circa 340 mq; è completo di locali adibiti a sala, cucine e servizi e dispone di un sottotetto non utilizzabile. L’altezza interna è stata rilevata in H 3,00 m al piano seminterrato e H 2,80 m al piano rialzato; lo stato d’uso è definito buono, con finiture e impiantistica rispondenti all’uso ricettivo.

Il lotto comprende inoltre il terreno pertinenziale di circa 6.170 mq che circonda il fabbricato, adibito ad aree parcheggio, giardini e spazi esterni. Urbanisticamente l’immobile risulta conforme, mentre è presente una diversa distribuzione interna rispetto alle planimetrie catastali; esiste attestato di agibilità per l’edificio (perizia) ma non è disponibile l’APE (attestato di prestazione energetica). La perizia indica costi stimati per regolarizzazioni: circa €5.000 per pratiche catastali e €15.000 per opere murarie/sistemazione accessi e piazzale.

Posizione strategica su strada statale, comoda per collegamenti verso Potenza e Melfi e con buona visibilità; ideale per attività ricettiva, ristorativa o per essere riconvertito in struttura polivalente. Servizi e piccoli centri nelle vicinanze, contesto rurale ma collegato, adatto anche a chi cerca un investimento con possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato adibito ad attività ricettiva (struttura su due livelli) con terreno pertinenziale
• Superficie: fabbricato commerciale circa 340 mq; terreno circa 6.170 mq
• Piano: seminterrato e piano rialzato (sottotetto non utilizzabile)
• Località: Filiano (Contrada Carciuso), immediata vicinanza Strada Statale 658 (Potenza/Melfi)
• Stato: buono stato d’uso e manutenzione; urbanisticamente conforme, difformità catastale interna da regolare
• Pertinenze: aree esterne/giardini, parcheggi, accessi carrabili
• Classe energetica: non provvisto (APE non disponibile)
• Proprietà: piena ed intera (quota 1/1)
• Indicazione economica dalla perizia: prezzo base in C.T. indicato €154.000 (da verificare nel bando d’asta)

Se valutate un acquisto all'asta o volete maggiori informazioni pratiche per partecipare alla procedura, contattateci per essere guidati passo passo nella visita e nella verifica della documentazione.