Palazzo All'asta In Contrada Macchia Snc - Ripacandida (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso residenziale con capannone all'asta a Ripacandida

Un'opportunità unica all'asta: complesso misto composto da abitazione, mansarda, deposito e capannone con ampi terreni agricoli, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale produttivo in un contesto rurale a breve distanza dai servizi. Investimento interessante per uso residenziale, agricolo o attività artigianale.

Il lotto comprende un'abitazione di 162 m² (cat. A/3, 7 vani, piano T-1) e una mansarda/deposito di 130 m² (cat. A/3, 5 vani, piano T-2), entrambe realizzate con regolari concessioni edilizie (abitazione: concessione n.16 del 24.05.1983; capannone: concessione n.2798 del 15.09.1987). Completa la proprietà un capannone con consistenza catastale di 271 m² (cat. C/6) e due appezzamenti agricoli: seminativo di Ha 1.13.22 (circa 11.322 m²) e vigneto di 63,53 are (6.353 m²).

Lo stato degli immobili è “occupati senza titolo opponibile”: l'acquirente dovrà valutare tempi e modalità di rilascio. I terreni ricadono in zona agricola (Zona E, uso agricolo, produttivo ed abitativo) e sono gravati da livello allodiale a favore del Comune di Ripacandida; l'affrancazione può essere eseguita a cura e spese dell'acquirente (costo stimato dal CTU € 3.677,19). La vendita è soggetta al regime fiscale previsto dalla legge (IVA e imposte se dovute).

Punti di forza: ampia superficie complessiva e potenzialità d'uso mista (residenza + attività), presenza di capannone utile per laboratori o deposito, terreni con destinazione agricola che permettono attività produttive o ampliamenti coerenti con la normativa locale. Documentazione tecnica e concessioni edilizie risultano depositate in perizia, offrendo una base informativa per valutare l'investimento.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Contrada Macchia, nel Comune di Ripacandida (PZ), in area extraurbana ma con collegamenti al centro e ai servizi locali; è adatta a chi cerca tranquillità, spazio e una soluzione che coniughi abitazione e attività agricola o artigianale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso misto residenziale e produttivo (abitazione, mansarda, deposito, capannone, terreni)
• Superficie: abitazione 162 m²; mansarda 130 m²; capannone consistenza 271 m² (sup. cat. 299 m²); terreni: Ha 1.13.22 (~11.322 m²) + 63,53 are (~6.353 m²)
• Piano: T-1 (abitazione), T-2 (mansarda), piano terra (capannone)
• Località: Contrada Macchia snc, Ripacandida (PZ)
• Stato: occupati senza titolo opponibile; realizzati con concessioni edilizie (1983/1987)
• Pertinenze: depositi, capannone e terreni agricoli (seminativo e vigneto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base ribassato: €166.869,38 — offerta minima richiesta: €125.152,04. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.