Palazzo All'asta In Contrada Macchia Snc - Ripacandida (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso rustico con capannone all'asta a ripacandida

Un’opportunità unica all'asta per chi cerca spazio, privacy e potenzialità produttiva: un complesso composto da abitazione, mansarda, capannone e terreni in contrada Macchia, Ripacandida (PZ). Ideale per chi valuta un investimento, una casa con laboratorio o un progetto agricolo integrato.

La proprietà comprende un’abitazione con deposito (cat. A/3) di superficie catastale 162 mq (piano T-1) e una mansarda con deposito (cat. A/3) di 130 mq (piano T-2), entrambe realizzate con regolare concessione edilizia (anni ’80). Gli ambienti interni offrono distribuzioni ampie: l’abitazione è composta da circa 7 vani mentre la mansarda conta 5 vani, adattabili a residenza, laboratorio o spazio ricettivo. Stato: immobili occupati senza titolo opponibile — da valutare in fase di offerta.

A completare il lotto un capannone produttivo (cat. C/6) con consistenza di 271 mq (piano T), ideale per attività artigianali o deposito merci, realizzato con concessione di costruzione del 1987. Sono inoltre presenti due particelle di terreno agricolo: seminativo Ha 1.13.22 (circa 1,13 ha) e vigneto are 63,53 (circa 0,64 ha), perfette per chi vuole integrare produzione agricola e spazio operativo. Gli immobili risultano gravati da livello di natura allodiale a favore del Comune di Ripacandida; l’affrancazione è a carico dell’acquirente (stima CTU € 3.677,19).

Punti di forza: complesso misto residenziale-produttivo con ampie superfici, capannone pronto all’uso, terreni agricoli annessi e ubicazione extraurbana che garantisce tranquillità e potenzialità di sviluppo. Costruzioni regolarmente autorizzate (concessioni comunali) e finiture tipiche dell’epoca di realizzazione; opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di riconversione o avvio attività.

Contesto: ubicato in Contrada Macchia, a breve distanza dal centro di Ripacandida (PZ), in zona agricola/extraurbana con collegamenti stradali per i centri del Vulture. Servizi principali raggiungibili in paese; posizione adatta a chi cerca privacy senza rinunciare all’accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso misto residenziale e produttivo all'asta
• Superficie: abitazione 162 mq (sup. cat. tot.), mansarda 130 mq (sup. cat. tot.), capannone consistenza 271 mq (sup. cat. 299 mq indicata in visure)
• Piano: abitazione piano T-1; mansarda piano T-2; capannone piano T
• Località: Ripacandida (PZ), Contrada Macchia snc
• Stato: occupati senza titolo opponibile; costruzioni realizzate con concessioni edilizie (1983 e 1987)
• Pertinenze: depositi, mansarda, capannone, terreno seminativo Ha 1.13.22 e vigneto are 63,53
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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