Palazzo All'asta In Contrada San Martino - Forenza (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso agricolo con terreno all'asta a Forenza

Un'opportunità per investitori e operatori agricoli: lotto composto da capannone/depositi e ampio terreno vitato messo all'asta in Contrada San Martino a Forenza. Ideale come base produttiva o deposito per attività agricola, con accesso diretto dalla strada comunale.

Il lotto comprende tre unità al piano terra e un terreno agricolo esteso. Il deposito principale (foglio 8, p.lla 308, categoria D/10) di 269 mq è in buono stato, dotato di impianto elettrico e idrico, portico d’ingresso e servizi; è utilizzato come locale per conservazione e trasformazione prodotti. Altre due strutture minori (p.lla 296 sub.1, deposito inagibile 69 mq con area pertinenziale di 113 mq; p.lla 297 sub.1, deposito 51 mq) si presentano rispettivamente in pessimo e mediocre stato di conservazione e richiedono interventi. L’immobile all’asta include inoltre un terreno coltivato a vigneto (p.lla 307) di 20.497 mq che circonda gli immobili e garantisce ampie potenzialità produttive.

Punti di forza: deposito agricolo moderno e funzionale (realizzato nel 2012) con altezza interna di circa 5,23 m, impianti attivi e portico; terreno vitato di grande estensione con accesso agevole; presenza di servitù di passaggio e accesso diretto dalla Strada Comunale San Martino. Criticità e trasparenza: una delle strutture è inagibile e un'altra necessita di manutenzione; per la costruzione del 2012 sono state rilevate lievi difformità interne (costo stimato di sanatoria contenuto, circa €800 secondo perizia).

Contesto e servizi: ubicazione extraurbana agricola nel Comune di Forenza (PZ), area adatta ad attività agricole, con collegamenti locali e strada comunale di accesso. Perfetto per aziende vinicole, cooperative o operatori che cercano terreni produttivi con annessi depositi funzionali in asta giudiziaria a Forenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agricolo (depositi e terreno vitato)
• Superficie: edifici 69 mq (deposito inagibile) + 51 mq (deposito) + 269 mq (deposito agricolo); terreno 20.497 mq
• Piano: piano terra
• Località: Forenza (PZ), Contrada San Martino snc
• Stato: deposito agricolo in buone condizioni; deposito 51 mq mediocramente conservato; deposito 69 mq in pessime condizioni (inagibile)
• Pertinenze: area pertinenziale 113 mq (p.lla 296), portico, servizi, accesso diretto Strada Comunale San Martino, servitù di passaggio
• Classe energetica: non indicata (fabbricati agricoli)
• Prezzo base indicativo (perizia CTU): lotto 1 = €191.158 (somme di base per singole particelle riportate in perizia)

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