Terreno All'asta In Contrada Reddito Degli Angeli - 85023 Forenza (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 comprensorio rurale con strutture agricole e ricettive all'asta a forenza

Un'ampia proprietà rurale unica nel suo genere, offerta all'asta: terreno esteso, stalle e strutture funzionali ideali per attività agricola, agriturismo o investimento a reddito. Opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenzialità di sviluppo nella campagna lucana.

Il lotto unico comprende complessivamente 124 ettari 28 are e 41 centiare di terreni (contrada Reddito degli Angeli), con accesso dalla S.P. n.10 Venosina (Km 48+200). All'interno si trovano fabbricati e pertinenze funzionali all'attività agricola: scuderie con servizi, officina, depositi, infermeria, cantina, alloggio del custode, appartamento padronale, uffici, scuola cucina, bar/ristoro e quattro mini alloggi. Presenza inoltre di un piccolo manufatto collabente (rudere) incluso nel lotto.

Punti di forza: estensione territoriale significativa, struttura di impianti e fabbricati già autorizzati (concessioni edilizie per scuderie, servizi, alloggi e ippodromo) e uso agricolo in atto (terreni coltivati a cereali da terzo conduttore). Zona classificata come “zona agricola ordinaria” dal Certificato di destinazione urbanistica. Nota di trasparenza: non risultano reperiti certificati di agibilità presso il Comune; alcune attestazioni energetiche potrebbero mancare e i relativi oneri sono a carico dell’aggiudicatario. Una porzione di fabbricato ricade su particella in parte non pignorata: i costi per la separazione fisica sono stati stimati e saranno a carico dell’aggiudicatario.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nell’agro di Forenza, in posizione rurale ma raggiungibile tramite strada provinciale; adatta per attività agricola intensiva, strutture ricettive, centro equestre o progetto agricolo integrato. Servizi principali e centri abitati della zona raggiungibili in auto; ideale per chi cerca un investimento territoriale con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: comprensorio rurale con fabbricati pertinenziali (scuderie, officine, alloggi, strutture servizi)
• Superficie: complessivi 124 ettari 28 are 41 centiare (terreni) + edifici vari
• Piano: edifici a piano terra e piani 1° (varia tipologia), accessibilità da strada provinciale
• Località: contrada Reddito degli Angeli, agro di Forenza (accesso Km 48+200 SP n.10 Venosina)
• Stato: complessivamente funzionale per attività agricola/ricettiva; un manufatto collabente; agibilità non reperita; interventi manutentivi/adeguamenti a carico aggiudicatario
• Pertinenze: scuderie con servizi, officina, depositi, infermeria, cantina, alloggio custode, appartamento padronale, uffici, scuola cucina, bar/ristoro, 4 mini alloggi
• Classe energetica: non reperita/da attestare (costi APE a carico dell’aggiudicatario)

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