Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi N47 - 85013 Genzano Di Lucania (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con 3 camere all'asta a Genzano di Lucania

All'asta: porzione di casa con ingresso autonomo al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare a prezzo competitivo. Questa opportunità all'asta si trova nel centro di Genzano di Lucania e offre una distribuzione classica degli spazi adatta a famiglie o investitori.

Si tratta di una porzione di fabbricato con accesso diretto dalla strada pubblica, composta da ingresso, soggiorno/pranzo con cucinino, bagno, tre camere da letto, disimpegno e piccolo locale accessorio ad uso lavanderia/ripostiglio. La consistenza catastale è di 6 vani (Cat. A/2, cl. 2, rendita €433,82) al piano terra, senza pertinenze dichiarate.

Lo stato dei luoghi è conforme alla consistenza catastale ma presenta difformità interne sanabili relative alla diversa distribuzione degli ambienti e ad una ridotta apertura di aerazione sul prospetto esterno; è necessario presentare SCIA in sanatoria per la regolarizzazione urbanistica. Il bene è attualmente occupato dall’esecutato e dalla sua famiglia e verrà venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non è presente certificato di agibilità; l’attestato di prestazione energetica (APE) non è disponibile e sarà redatto al momento dell’aggiudicazione (costo stimato €250). I costi per sanare le difformità catastali (€500) e urbanistiche (€1.600, comprensivi di sanzione e diritti) sono stati già stimati in perizia e detratti dal prezzo base dell’asta.

Vantaggi: ingresso autonomo al piano terra, planimetria razionale con soggiorno/pranzo e tre camere, prezzo competitivo per aste giudiziarie a Genzano di Lucania. Criticità: immobile occupato, assenza di APE e necessità di sanatoria urbanistica — punti da considerare se si valuta un acquisto all'asta o un investimento per locazione/rinnovo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato / casa indipendente
• Superficie: non indicata in perizia (consistenza catastale: 6 vani)
• Piano: piano terra, accesso autonomo dalla strada pubblica
• Località: Genzano di Lucania (PZ), via Giuseppe Verdi n.47
• Stato: occupato; conformità catastale con difformità interne sanabili; assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere al momento dell’aggiudicazione; costo stimato €250)

Se desideri maggiori dettagli sull’immobile, sul prezzo base o vuoi essere guidato per partecipare all’asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni sull’acquisto all'asta.