Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi N47 - 85013 Genzano Di Lucania (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa piano terra con accesso autonomo all'asta Genzano

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di fabbricato al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica nel centro di Genzano di Lucania. L'immobile viene proposto nella procedura di asta giudiziaria; è un'occasione da valutare con attenzione per investitori o acquirenti in cerca di un prezzo competitivamente definito.

L'immobile è una porzione di fabbricato ad uso abitazione composta da ingresso, soggiorno/pranzo con cucinino, bagno, tre camere da letto, disimpegno e un piccolo accessorio adibito a lavanderia/ripostiglio. Identificato in catasto al foglio 43, particella 1178 sub 7, categoria A/2, classe 2, vani 6; rendita catastale Euro 433,82. L'accesso è autonomo direttamente dalla strada pubblica; l'unità è posta al piano terra (senza ascensore).

Punti di forza e criticità: plus la posizione a piano terra con ingresso indipendente e la distribuzione interna che lascia margini per una riorganizzazione funzionale degli spazi. Criticità trasparente: l'immobile è occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia; non risulta il certificato di agibilità e non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) — quest'ultimo verrà redatto al momento dell'aggiudicazione (costo stimato €250). La perizia segnala difformità catastali e urbanistiche sanabili dovute a diversa distribuzione interna e a una ridotta apertura di aerazione; i costi per le sanatorie (stime CTU: €500 catastali e circa €1.600 per la regolarizzazione urbanistica, comprensiva di sanzioni e diritti) sono stati considerati nella valutazione.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Giuseppe Verdi n.47, nel Comune di Genzano di Lucania (PZ), in un contesto tipico di centro-paese con servizi primari raggiungibili nelle vicinanze. La posizione lo rende comodo per chi necessita di collegamenti con il centro e i servizi locali, pur mantenendo la tranquillità di una abitazione a piano terra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso abitazione (casa)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra (accesso autonomo dalla strada)
• Località: Genzano di Lucania (PZ), via Giuseppe Verdi n.47
• Stato: occupato dall'esecutato; assenza di certificato di agibilità; difformità catastali/urbanistiche sanabili (costi stimati indicati in perizia)
• Pertinenze: piccolo accessorio lavanderia/ripostiglio
• Classe energetica: APE assente (verrà redatto dopo aggiudicazione; costo stimato €250)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.